星が丘の土地相場
神奈川県相模原市中央区星が丘 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区星が丘の土地相場は坪単価17万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
星が丘の土地
63件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
776,367円/坪
推定総額
3,105万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が89,439円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価93万円で最も高く、不整形（75万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（87万/坪）は北道路（88万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.4/坪
17.4/㎡
平均価格
2,860
取引実績
63件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万76万58万40万22万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2024年は坪75万円へ、16年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
47坪〜（155㎡〜）
74.6/坪
2023年第1四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2022年第3四半期
7,700円
154坪〜（510㎡〜）
49.9/坪
2022年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2021年第4四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2021年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
2021年第1四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2020年第4四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2020年第1四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
星が丘は相模原市中央区内35地区中18位（上位49%）。
坪単価57.4/坪。
1つ上の横山とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
星が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区星が丘４丁目５１２７番４９ | 15.7/㎡ | +1.3% | 住宅 | 上溝 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）