光が丘の土地相場
神奈川県相模原市中央区光が丘 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区光が丘の土地相場は坪単価17万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.4%。
推定相場
光が丘の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
517,043円/坪
推定総額
2,068万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,808円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価91万円で最も高く、長方形（83万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.4/坪
16.7/㎡
前年比 ▼31.4%
平均価格
2,701
取引実績
40件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万77万58万39万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪49万円から2025年は坪54万円へ、15年間で+10.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2024年第2四半期
2,100円
29坪〜（95㎡〜）
73.1/坪
2023年第4四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2023年第4四半期
2,500円
29坪〜（95㎡〜）
87.0/坪
2023年第3四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2023年第1四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2023年第1四半期
3,600円
64坪〜（210㎡〜）
56.7/坪
2023年第1四半期
3,500円
57坪〜（190㎡〜）
60.9/坪
2022年第2四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2019年第3四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
光が丘は相模原市中央区内35地区中22位（上位37%）。
坪単価55.4/坪。
1つ上の千代田とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
光が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区光が丘２丁目５２２２番９９ | 14.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | 淵野辺 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）