水郷田名の土地相場
神奈川県相模原市中央区水郷田名 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区水郷田名の土地相場は坪単価5万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.2%。
推定相場
水郷田名の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
179,407円/坪
推定総額
897万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,363円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
前年比 ▲38.2%
平均価格
1,472
取引実績
29件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200920122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪19万円へ、15年間で+7.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2023年第4四半期
5,000円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8/坪
2022年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
580円
38坪〜（125㎡〜）
15.3/坪
2021年第4四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2021年第1四半期
370円
45坪〜（150㎡〜）
8.2/坪
2021年第1四半期
2,500円
151坪〜（500㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
550円
42坪〜（140㎡〜）
13.0/坪
2018年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
水郷田名は相模原市中央区内35地区中35位（上位0%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の田名とは67%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
水郷田名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３ | 6.8/㎡ | -1.4% | 住宅 | 上溝 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）