水郷田名のマンション相場
神奈川県相模原市中央区水郷田名 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.7万円に対し、築30年は16.3万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
15.7万/㎡
築15年
21件
18.7万/㎡
築20年
13件
15.6万/㎡
築25年
18件
14.5万/㎡
築30年
26件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は847円。
３ＬＤＫ
33件
854円
１ＬＤＫ
11件
924円
２ＬＤＫ
20件
1,192円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
929円
３ＤＫ
4件
538円
２ＤＫ
4件
847円
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲29.4%
平均価格
781
取引実績
80件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2025年は㎡15.9万円へ、17年間で+26.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
682
33件
２ＬＤＫ
988
20件
１ＬＤＫ
888
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
842
5件
３ＤＫ
500
4件
２ＤＫ
610
4件
１Ｋ
690
1件
２ＤＫ＋Ｓ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
770円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
12.8
2025年第4四半期
1,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
32.7
2025年第4四半期
380円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第3四半期
480円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2025年第2四半期
950円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2025年第1四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
580円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
630円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第1四半期
630円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
水郷田名のマンション一覧（9棟）
ヴィラ水郷田名
築36年
| 8階建
| 34戸
980万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ボヌール田名
築35年
| 地下1階付4階建
| 20戸
350万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ドラゴンマンション田名
築32年
| 5階建
| 37戸
880万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス相模原リバーサイドシティ
築34年
| 11階建
| 42戸
680万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ピープル相模原西
築33年
| 4階建
| 25戸
498万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾンドボヌール田名
築35年
| 4階建
| 20戸
598万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アメニティタワー相模原
売買0件
アメニティタワー相模原室内リフォーム済
築34年
売買0件
アメニティタワー相模原
築34年
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
水郷田名は相模原市中央区内30地区中30位（上位0%）。
単価13.6。
1つ上の上矢部とは0%の差。
最寄り駅の相場
水郷田名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３ | 6.8/㎡ | -1.4% | 住宅 | 上溝 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）