陽光台のマンション相場
神奈川県相模原市中央区陽光台 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.7万円に対し、築5年は57.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
56件
53.7万/㎡
築5年
21件
57.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（53件）。２ＤＫの平均価格は1,124円。
２ＬＤＫ
53件
3,319円
１ＬＤＫ
25件
2,673円
２ＤＫ
3件
1,124円
平均㎡単価
56.0
前年比 ▼3.2%
平均価格
3,167
取引実績
82件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2025年は㎡58.3万円へ、16年間で+373.7%上昇（年平均+23.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築21-25年
12
築26-30年
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,526
53件
１ＬＤＫ
2,688
25件
２ＤＫ
1,060
3件
１ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第4四半期
2,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
2,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
49.1
2025年第4四半期
3,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2025年第4四半期
3,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2025年第3四半期
2,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5
2025年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第3四半期
2,400円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
3,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陽光台のマンション一覧（5棟）
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
陽光台は相模原市中央区内30地区中1位（上位97%）。
単価56.0。
高価格帯（1〜10位）
陽光台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区陽光台２丁目５１８８番２ | 14.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 上溝 800m |
| 相模原市中央区陽光台４丁目５７６４番１１外 | 12.8/㎡ | +1.6% | 住宅 | 淵野辺 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）