南橋本のマンション相場
神奈川県相模原市中央区南橋本 | 204件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南橋本の中古マンション
204件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,417万円
㎡単価
35.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.9万円に対し、築35年は17.3万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。１Ｋの平均価格は361円。
平均㎡単価
28.2
前年比 ▲7.9%
平均価格
1,872
取引実績
204件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.9万円から2025年は㎡35.6万円へ、17年間で+43.0%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
28
築26-30年
29
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,960
104件
２ＬＤＫ
1,786
33件
４ＬＤＫ
2,652
25件
３ＤＫ
1,500
8件
２ＤＫ
844
8件
１Ｋ
319
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,160
5件
１Ｒ
305
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
3件
１ＬＤＫ
1,125
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.8
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第2四半期
5,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
91.7
2025年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南橋本のマンション一覧（25棟）
サンヴェール橋本ツインタワー
築34年
| 地下1階付13階建
| 164戸
2,190万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買102件
グランイーグルウィング橋本
築25年
| 地下1階付13階建
| 143戸
3,698万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買82件
アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト
築26年
| 地下1階付11階建
| 117戸
2,690万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買77件
プレヴィオ橋本
築28年
| 11階建
| 99戸
3,790万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ロアーブルガーデン南橋本
築29年
| 地下1階付10階建
| 50戸
1,900万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション南橋本
築36年
| 地下1階付10階建
| 50戸
1,350万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買44件
エクセラージュ相模原
築30年
| 7階建
| 52戸
3,099万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズステーションプラザ南橋本
築25年
| 10階建
| 74戸
2,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買33件
グランドムール南橋本
築34年
| 11階建
| 40戸
1,899万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ロアーブルガーデン南橋本弐番館
築28年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,990万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ロアーブルサン南橋本
築29年
| 10階建
| 30戸
2,750万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買20件
サンヴェール橋本ツインタワーステージ１
築34年
| 地下1階付13階建
| 96戸
1,780万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買20件
インベストメント南橋本
築36年
| 4階建
| 26戸
320万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買18件
プリミテージュ南橋本
築19年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買17件
クレストプラザ南橋本
築35年
| 地下1階付5階建
| 20戸
215万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス
築20年
| 9階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンヒルズ南橋本
築37年
| 7階建
| 13戸
1,580万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィラ南橋本
築36年
| 7階建
| 25戸
1,080万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライト南橋本
築39年
| 3階建
| 19戸
980万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買7件
フレンドポート南橋本
築37年
| 地下1階付4階建
| 16戸
300万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買7件
レサージュ南橋本参番館
築29年
| 9階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ＮＫハイデンス
築46年
| 4階建
| 15戸
550万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ソルフィエスタヴェルデ
築2年
| 10階建
| 37戸
売買0件
ソルフィエスタシエロ
築2年
| 8階建
| 30戸
売買0件
プレディア南橋本
築0年
| 7階建
| 130戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
南橋本は相模原市中央区内30地区中8位（上位73%）。
単価28.2。
1つ上の淵野辺とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
南橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区南橋本１丁目４番１７ | 18.7/㎡ | +3.9% | 住宅 | 南橋本 320m |
| 相模原市中央区南橋本４丁目７２番３ | 9.9/㎡ | +2.5% | 工場 | 南橋本 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）