南橋本のマンション相場
神奈川県相模原市中央区南橋本 | 210件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区南橋本のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約210件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.9万円に対し、築35年は17.8万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
34.9万/㎡
築5年
16件
44.5万/㎡
築10年
37件
37.5万/㎡
築15年
46件
34.5万/㎡
築20年
48件
31.3万/㎡
築25年
30件
29.7万/㎡
築30年
22件
30.1万/㎡
築35年
2件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（107件）。１Ｋの平均価格は371円。
３ＬＤＫ
107件
2,324円
２ＬＤＫ
34件
2,102円
１Ｒ
4件
307円
４ＬＤＫ
25件
3,137円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,462円
３ＤＫ
8件
1,752円
２ＤＫ
9件
1,214円
１Ｋ
8件
371円
平均㎡単価
28.3
前年比 ▲7.3%
平均価格
1,876
取引実績
210件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.9万円から2025年は㎡34.2万円へ、17年間で+37.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,963
107件
２ＬＤＫ
1,763
34件
４ＬＤＫ
2,652
25件
２ＤＫ
950
9件
３ＤＫ
1,500
8件
１Ｋ
319
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
6件
１Ｒ
305
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
3件
１ＬＤＫ
1,125
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＤＫ
32.7
2025年第4四半期
980円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南橋本のマンション一覧（39棟）
サンヴェール橋本ツインタワー
築34年
| 地下1階付13階建
| 164戸
2,190万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買102件
グランイーグルウィング橋本
築25年
| 地下1階付13階建
| 143戸
3,698万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買82件
アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト
築26年
| 地下1階付11階建
| 117戸
2,690万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買77件
プレヴィオ橋本
築28年
| 11階建
| 99戸
3,790万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ロアーブルガーデン南橋本
築29年
| 地下1階付10階建
| 50戸
1,900万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション南橋本
築36年
| 地下1階付10階建
| 50戸
1,350万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買44件
エクセラージュ相模原
築30年
| 7階建
| 52戸
3,099万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズステーションプラザ南橋本
築25年
| 10階建
| 74戸
2,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買33件
グランドムール南橋本
築34年
| 11階建
| 40戸
1,899万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ロアーブルガーデン南橋本弐番館
築28年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,990万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ロアーブルサン南橋本
築29年
| 10階建
| 30戸
2,750万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買20件
サンヴェール橋本ツインタワーステージ１
築34年
| 地下1階付13階建
| 96戸
1,780万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買20件
インベストメント南橋本
築36年
| 4階建
| 26戸
320万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買18件
プリミテージュ南橋本
築19年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買17件
クレストプラザ南橋本
築35年
| 地下1階付5階建
| 20戸
215万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス
築20年
| 9階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンヒルズ南橋本
築37年
| 7階建
| 13戸
1,580万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィラ南橋本
築36年
| 7階建
| 25戸
1,080万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライト南橋本
築39年
| 3階建
| 19戸
980万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買7件
フレンドポート南橋本
築37年
| 地下1階付4階建
| 16戸
300万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買7件
レサージュ南橋本参番館
築29年
| 9階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ＮＫハイデンス
築46年
| 4階建
| 15戸
550万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ソルフィエスタヴェルデ
築2年
| 10階建
| 37戸
売買0件
ソルフィエスタシエロ
築2年
| 8階建
| 30戸
売買0件
プレディア南橋本
築0年
| 7階建
| 130戸
売買0件
サンヴェール橋本ツインタワーステージ2
売買0件
グランイーグルWing橋本
売買0件
レサージュ南橋本弐番館
売買0件
サンべール橋本ツインタワーステージ2
売買0件
ロアーブル・サン南橋本
売買0件
サンヴェール橋本ツインタワー
売買0件
ディナスカーラ南橋本
築23年
売買0件
サンヴェール橋本ツインタワー ステージ２
売買0件
朝日プラザ南橋本
築38年
売買0件
グラン・コート南橋本
築29年
売買0件
ディナスカーラ南橋本
築23年
売買0件
ディナ・スカーラ南橋本
築23年
売買0件
レサージュ南橋本弐番館
築30年
売買0件
サンヴェール橋本ツインタワー ステージ2
築34年
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
南橋本は相模原市中央区内30地区中8位（上位73%）。
単価28.3。
1つ上の淵野辺とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
南橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区南橋本１丁目４番１７ | 18.7/㎡ | +3.9% | 住宅 | 南橋本 320m |
| 相模原市中央区南橋本４丁目７２番３ | 9.9/㎡ | +2.5% | 工場 | 南橋本 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
南橋本の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。