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サンヴェール橋本ツインタワー

神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目20-11、12 | 築34年 | 164戸

推定相場
サンヴェール橋本ツインタワー
最新データ
2026年3月
売買98件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（36.5万円）より19.2%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を2.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で29.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・64件）で、平均2,603万円です。4LDKが最も高く平均3,070万円、2SLDKは平均1,797万円です。
ー
4件
2,285万
2SLDK
8件
1,797万
2LDK
4件
3,048万
3LDK
64件
2,603万
4LDK
16件
3,070万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,285万 2,190万 2,380万
2SLDK 8件 1,797万 1,600万 2,180万
2LDK 4件 3,048万 2,480万 3,850万
3LDK 64件 2,603万 1,230万 3,680万
4LDK 16件 3,070万 1,780万 4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.8万円で、1-5階（27.7万円）と比べて9.1万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
27.7万/㎡
31件
6-10階
34.7万/㎡
51件
11-20階
36.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目20-11、12
築年月1992年2月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数164戸
専有面積52.47m² ～ 100.59m²
分譲会社大和土地建物 テッケン興産
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南橋本駅
JR相模線
徒歩4分
🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩7分

学区情報

小学校
相模原市立小山小学校
中学校
相模原市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール橋本ツインタワー 1992 164戸 29.5万 2,190万
サンヴェール橋本ツインタワーステージ１ 1992 96戸 33.9万 1,780万
レサージュ南橋本参番館 1997 25戸 39.6万 2,480万
ソルフィエスタヴェルデ 2024 37戸 - -
ロアーブルサン南橋本 1997 30戸 42.9万 2,750万
インベストメント南橋本 1990 26戸 20.1万 320万
ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス 2006 49戸 44.5万 2,480万
サンライト南橋本 1987 19戸 25.6万 980万
ライオンズステーションプラザ南橋本 2001 74戸 42.3万 2,980万
アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト 2000 117戸 39.2万 2,690万
ヴィラ南橋本 1990 25戸 24.2万 1,080万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 24.0万 29.9万 23.3万 42.5万 39.0万 38.6万 35.5万 30.5万
2SLDK 21.8万 22.8万 - - - - 26.5万 -
4LDK - - - 37.6万 36.1万 25.8万 24.8万 -
ー - - - - - - 29.5万 -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.48万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.63万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.48万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.48万/㎡
2025年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,780万 33.93万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.63万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.25万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.42万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.67万/㎡
2025年4月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,080万 25.92万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,050万 41.05万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.11万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,490万 24.76万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.72万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.48万/㎡
2025年12月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.63万/㎡
2025年10月 7〜9階 ー 70㎡〜 2,190万 29.48万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.8万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,050万 41.05万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,590万 25.75万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,050万 41.05万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.13万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.45万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.13万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.76万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.8万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.87万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.11万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.61万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.76万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.33万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.43万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.76万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.55万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.04万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,390万 33.71万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.11万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.05万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.05万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.11万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.45万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,999万 30.18万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.45万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.45万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,130万 42.13万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,950万 29.33万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,090万 41.16万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.59万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.11万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額92,200円。4LDKなら月額127,500円が相場です。
3LDK
92,200円
85,000〜110,000円
4LDK
127,500円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
5件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,198円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,480円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,116円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,213円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,213円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,240円/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 130,000円 1,292円/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 130,000円 1,292円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,321円/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 120,000円 1,193円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,144円/㎡
2015年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 130,000円 1,292円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,321円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,144円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。