アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目4-16 | 築26年 | 117戸

推定相場

アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、17年間で43.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201520172018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・46件）で、平均2,295万円です。2SLDKが最も高く平均2,696万円、1SLDKは平均1,450万円です。

1SLDK

3件

1,450万

2SLDK

13件

2,696万

2LDK

5件

1,896万

3DK

8件

1,768万

3LDK

46件

2,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,450万	1,390万	1,480万
2SLDK	13件	2,696万	1,740万	3,490万
2LDK	5件	1,896万	1,630万	2,780万
3DK	8件	1,768万	1,350万	2,400万
3LDK	46件	2,295万	1,260万	3,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.5万円で、1-5階（31.3万円）と比べて2.2万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

31.3万/㎡

17件

6-10階

34.9万/㎡

49件

11-20階

33.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目4-16
築年月	2000年4月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	117戸
専有面積	53.39m² ～ 75.81m²
分譲会社	朝見工務店伊藤忠ハウジングアルコホームズ
施工会社	栗本建設工業朝見工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南橋本駅

JR相模線

徒歩1分

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相模原駅

JR横浜線

徒歩25分

学区情報

小学校

小山小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト	2000	117戸	39.2万	2,690万
ロアーブルガーデン南橋本	1997	50戸	31.6万	1,900万
サンライト南橋本	1987	19戸	25.6万	980万
アーバンヒルズ南橋本	1989	13戸	30.9万	1,580万
グランイーグルウィング橋本	2001	143戸	42.7万	3,698万
ヴィラ南橋本	1990	25戸	24.2万	1,080万
ＮＫハイデンス	1980	15戸	12.7万	550万
ライオンズマンション南橋本	1990	50戸	19.1万	1,350万
クレストプラザ南橋本	1991	20戸	13.2万	215万
レサージュ南橋本参番館	1997	25戸	39.6万	2,480万
ロアーブルサン南橋本	1997	30戸	42.9万	2,750万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	30.0万	40.2万	46.1万	48.9万	40.0万	38.2万	37.4万
2SLDK	34.8万	-	-	-	38.3万	44.7万	-	-
3DK	-	-	33.3万	-	43.4万	34.5万	-	-
2LDK	-	-	-	-	40.5万	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.17万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.67万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.31万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.99万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.67万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.99万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.28万/㎡
2024年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,599万	37.84万/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,799万	40.75万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.07万/㎡
2024年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,899万	42.21万/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,999万	43.66万/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,299万	48.03万/㎡
2024年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,399万	49.49万/㎡
2024年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	50.81万/㎡
2024年1月	10〜11階	3DK	50㎡〜	1,840万	34.46万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.4万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.56万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.32万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.9万/㎡
2023年6月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,230万	41.77万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.33万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.48万/㎡
2023年4月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,400万	44.95万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.48万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.11万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.72万/㎡
2021年3月	10〜11階	3DK	50㎡〜	1,780万	33.34万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.76万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,970万	32.56万/㎡
2018年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	33.34万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,488万	36.23万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.37万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,995万	32.97万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.12万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.46万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,790万	26.07万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.5万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,995万	32.97万/㎡
2017年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,630万	30.53万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.53万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.33万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.86万/㎡
2017年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,630万	30.54万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,970万	25.99万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,970万	25.99万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,740万	25.34万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額81,200円。3LDKなら月額105,000円が相場です。

3DK

81,200円

71,000〜88,000円

3LDK

105,000円

85,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

4件

10〜15万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	10〜11階	3DK	50㎡〜	88,000円	1,648円/㎡
2020年7月	10〜11階	3DK	50㎡〜	87,000円	1,629円/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,451円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,583円/㎡
2017年7月	7〜9階	3DK	50㎡〜	71,000円	1,329円/㎡
2017年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	75,000円	1,405円/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,386円/㎡
2017年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	85,000円	1,592円/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。