アーバンヒルズ南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目3-15 | 築37年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、11年間で44.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2023年には56,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の69%・9件）で、平均1,273万円です。2LDKが最も高く平均1,335万円、1SLDKは平均1,273万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
9件 |
1,273万 |
850万 |
1,730万 |
| 2LDK |
4件 |
1,335万 |
980万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.54m² ～ 54.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑興行 |
|---|
| 施工会社 | 小山建設 |
|---|
| 管理会社 | スタック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
18.0万 |
- |
22.0万 |
25.4万 |
29.7万 |
| 2LDK |
20.6万 |
- |
17.9万 |
- |
31.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.04万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.91万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,730万 |
33.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.04万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,299万 |
25.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.85万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
27.37万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.89万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
860万 |
16.83万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.17万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額65,556円。2LDKなら月額73,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,851円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。