クレストプラザ南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目4-26 | 築35年 | 20戸
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸30件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（32.2万円）より59.1%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より54.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2024年は13.5万/㎡へ、11年間で51.2%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の29,000円から2020年には31,143円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
16件 |
259万 |
180万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目4-26 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.51m² ～ 57.24m² |
|---|
| 分譲会社 | エリアコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 友渡建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 1R |
27.6万 |
11.4万 |
16.8万 |
13.9万 |
15.5万 |
13.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
215万 |
13.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
215万 |
13.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
230万 |
14.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
270万 |
16.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
240万 |
14.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
15.3万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
240万 |
14.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
190万 |
13.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
200万 |
13.79万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
270万 |
16.52万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
280万 |
17.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
280万 |
10.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
300万 |
10.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
380万 |
13.65万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
11.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
400万 |
27.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額31,565円。1Rなら月額27,571円が相場です。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
25,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
25,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
28,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
25,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
31,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
32,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
31,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
29,000円 |
1,999円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
28,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
31,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
31,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
22,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,468円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,141円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
29,000円 |
1,999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。