インベストメント南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目14-14 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.6万/㎡から2024年は22万/㎡へ、7年間で75.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2024年には34,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
24.4〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 15.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・16件）で、平均339万円です。1Rが最も高く平均339万円、1Kは平均330万円です。
1R
339万
16件
1K
330万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 339万 | 210万 | 450万 |
| 1K | 2件 | 330万 | 302万 | 358万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-2階（16.3万円）と比べて3.8万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
16.3万/㎡
3階以上
8件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 15.88m² ～ 24.98m² |
| 施工会社 | 商建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立小山小学校
中学校
相模原市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インベストメント南橋本 | 1990 | 26戸 | 20.1万 | 320万 |
| ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス | 2006 | 49戸 | 44.5万 | 2,480万 |
| ロアーブルサン南橋本 | 1997 | 30戸 | 42.9万 | 2,750万 |
| レサージュ南橋本参番館 | 1997 | 25戸 | 39.6万 | 2,480万 |
| サンヴェール橋本ツインタワーステージ１ | 1992 | 96戸 | 33.9万 | 1,780万 |
| サンヴェール橋本ツインタワー | 1992 | 164戸 | 29.5万 | 2,190万 |
| ソルフィエスタヴェルデ | 2024 | 37戸 | - | - |
| アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト | 2000 | 117戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| サンライト南橋本 | 1987 | 19戸 | 25.6万 | 980万 |
| ロアーブルガーデン南橋本 | 1997 | 50戸 | 31.6万 | 1,900万 |
| グランイーグルウィング橋本 | 2001 | 143戸 | 42.7万 | 3,698万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 12.6万 | 11.3万 | 17.2万 | 19.2万 | 20.0万 | 19.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 20.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 18.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 18.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 10.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額29,891円。1Kなら月額34,333円が相場です。
ワンルーム
19,000〜38,000円
29,891円
1R
29,000〜35,000円
30,786円
1K
33,000〜35,000円
34,333円
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,333円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。