サンヴェール橋本ツインタワーステージ１

神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目20-12 | 築34年 | 96戸

推定相場

サンヴェール橋本ツインタワーステージ１

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の19.5万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、7年間で54.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜90,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,606万円です。2LDKが最も高く平均3,048万円、3LDKは平均2,606万円です。

2LDK

4件

3,048万

3LDK

13件

2,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,048万	2,480万	3,850万
3LDK	13件	2,606万	1,230万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（31.4万円）と比べて8.8万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.4万/㎡

4件

6-10階

35.1万/㎡

12件

11-20階

40.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目20-12
築年月	1992年1月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	96戸
専有面積	52.47m² ～ 100.59m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	鉄建建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南橋本駅

JR相模線

徒歩4分

学区情報

小学校

小山小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール橋本ツインタワーステージ１	1992	96戸	33.9万	1,780万
サンヴェール橋本ツインタワー	1992	164戸	29.5万	2,190万
レサージュ南橋本参番館	1997	25戸	39.6万	2,480万
ソルフィエスタヴェルデ	2024	37戸	-	-
ロアーブルサン南橋本	1997	30戸	42.9万	2,750万
インベストメント南橋本	1990	26戸	20.1万	320万
ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス	2006	49戸	44.5万	2,480万
サンライト南橋本	1987	19戸	25.6万	980万
ライオンズステーションプラザ南橋本	2001	74戸	42.3万	2,980万
アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト	2000	117戸	39.2万	2,690万
ヴィラ南橋本	1990	25戸	24.2万	1,080万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.5万	-	-	40.7万	36.4万	31.6万	26.3万
2LDK	-	-	53.0万	37.3万	31.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,780万	33.93万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.25万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.61万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.63万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.55万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,130万	42.13万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.59万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.59万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.44万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.84万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,380万	43.04万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.8万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.99万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.59万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,850万	53.01万/㎡
2020年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,280万	20.38万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,625円。

3LDK

91,625円

85,000〜98,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,213円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,213円/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	92,000円	1,240円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,321円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,144円/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,321円/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,144円/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,278円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。