矢部新町のマンション相場
神奈川県相模原市中央区矢部新町 | 27件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.0万円に対し、築20年は43.1万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
48.0万/㎡
築10年
7件
56.6万/㎡
築15年
6件
46.2万/㎡
築20年
4件
43.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は3,965円。
３ＬＤＫ
23件
3,488円
４ＬＤＫ
2件
3,965円
平均㎡単価
40.6
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,915
取引実績
27件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.7万円から2025年は㎡44.0万円へ、16年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
43
築16-20年
44
築21-25年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,957
23件
４ＬＤＫ
2,850
2件
２ＬＤＫ
2,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2022年第4四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2022年第1四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2021年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2019年第2四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢部新町のマンション一覧（1棟）
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
矢部新町は相模原市中央区内30地区中2位（上位93%）。
単価40.6。
1つ上の陽光台とは38%の差。
高価格帯（1〜10位）