小町通のマンション相場
神奈川県相模原市中央区小町通 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
小町通の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,782万円
㎡単価
35.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.9万円に対し、築20年は34.0万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は663円。
平均㎡単価
26.9
前年比 ▲11.3%
平均価格
1,813
取引実績
14件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082010201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2024年は㎡36.8万円へ、16年間で+14.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
32
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,170
10件
２ＤＫ
675
2件
３ＤＫ
930
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
700円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2022年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第1四半期
650円
45㎡〜
・２ＤＫ
14.4
2018年第1四半期
930円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
20.7
2017年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2013年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2010年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小町通のマンション一覧（5棟）
レクセルプラッツァ相模原
築26年
| 地下1階付9階建
| 133戸
2,490万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買47件
ヴィラ小町通
築34年
| 4階建
| 20戸
900万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ジョイフルハイツ小町
築40年
| 6階建
| 14戸
900万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ハーモニーインターシティ小町通
築37年
| 4階建
| 11戸
220万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買3件
成和スカイハイツ小町通
築43年
| 3階建
| 15戸
750万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
小町通は相模原市中央区内30地区中11位（上位63%）。
単価26.9。
1つ上の清新とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）