ジョイフルハイツ小町
神奈川県相模原市中央区小町通1丁目13-16 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は20.6〜20.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 46.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,187万円です。2LDKが最も高く平均1,187万円、3DKは平均981万円です。
2LDK
1,187万
4件
3DK
981万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,187万 | 1,055万 | 1,340万 |
| 3DK | 2件 | 981万 | 849万 | 1,113万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区小町通1丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 44.18m² ～ 48.60m² |
| 施工会社 | セイワ建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南橋本駅
JR相模線
🚉
徒歩25分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立横山小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルハイツ小町 | 1986 | 14戸 | 20.4万 | 900万 |
| 成和スカイハイツ小町通 | 1983 | 15戸 | 18.5万 | 750万 |
| ハーモニーインターシティ小町通 | 1989 | 11戸 | 10.2万 | 220万 |
| ヴィラ小町通 | 1992 | 20戸 | 18.0万 | 900万 |
| レクセルプラッツァ相模原 | 2000 | 133戸 | 39.1万 | 2,490万 |
| シャルマン横山 | 1985 | 13戸 | 12.5万 | 648万 |
| 相模原清新クレストヒルズ | 1996 | 63戸 | 33.3万 | 2,499万 |
| 相模原レックスハイツ | 1990 | 44戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| 相模原メゾンドパルク | 1995 | 60戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| アクティス相模原 | 2000 | 57戸 | 38.9万 | 2,799万 |
| フローレンスパレス相模原中央 | 1995 | 36戸 | 44.6万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 900万円 | 44.18㎡ | 20.4万円 | 3DK | - | 南西 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 19.1万 | 20.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 900万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 998万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 898万 | 19.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。