フローレンスパレス相模原中央

神奈川県相模原市中央区中央5丁目3-1 | 築31年 | 36戸

推定相場

フローレンスパレス相模原中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、12年間で59.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・12件）で、平均1,302万円です。3LDKが最も高く平均1,983万円、3DKは平均1,302万円です。

2LDK

3件

1,453万

3DK

12件

1,302万

3LDK

3件

1,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,453万	1,280万	1,799万
3DK	12件	1,302万	980万	1,480万
3LDK	3件	1,983万	1,280万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（25.8万円）と比べて2.6万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

8件

4-7階

28.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区中央5丁目3-1
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	51.70m² ～ 57.60m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	工藤建設五洋建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩18分

学区情報

小学校

清新小学校

中学校

清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス相模原中央	1995	36戸	44.6万	2,480万
相模原レックスハイツ	1990	44戸	25.9万	1,500万
レクセル相模原	1994	32戸	29.9万	1,580万
レクセルプラッツァ相模原	2000	133戸	39.1万	2,490万
シャルマン横山	1985	13戸	12.5万	648万
スカイハイツ清新	1983	18戸	23.5万	1,080万
ハーモニーインターシティ中央5	1990	9戸	28.3万	998万
ヴィラ小町通	1992	20戸	18.0万	900万
相模原メゾンドパルク	1995	60戸	36.0万	2,180万
シティコート相模原中央	1995	79戸	30.2万	2,480万
スガハイム１６横山	1995	17戸	16.2万	1,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	31.2万	44.6万
3DK	28.0万	25.6万	19.1万	22.8万	-	26.6万	26.6万	-
2LDK	-	-	-	34.7万	23.1万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.65万/㎡
2024年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.62万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	39.43万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	23.05万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.62万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.62万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.05万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.05万/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.83万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,799万	34.71万/㎡
2017年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,000万	19.3万/㎡
2017年2月	高層	3DK	50㎡〜	980万	18.96万/㎡
2014年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.83万/㎡
2014年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,410万	27.28万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.62万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.63万/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,390万	26.89万/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額73,750円。

3DK

73,750円

70,000〜75,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	高層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,354円/㎡
2016年6月	高層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,451円/㎡
2016年12月	高層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,451円/㎡
2015年9月	高層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,451円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。