レクセル相模原
神奈川県相模原市中央区中央5丁目7-16 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、12年間で30.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・7件）で、平均1,256万円です。2SLDKが最も高く平均1,430万円、2SDKは平均1,195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
6件 |
1,195万 |
920万 |
1,580万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,430万 |
1,190万 |
1,590万 |
| 3DK |
7件 |
1,256万 |
980万 |
1,480万 |
| 3LDK |
5件 |
1,320万 |
1,180万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央5丁目7-16 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.48m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル 新興物産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセル相模原 |
1994 |
32戸 |
29.9万 |
1,580万 |
| フローレンスパレス相模原中央 |
1995 |
36戸 |
44.6万 |
2,480万 |
| 相模原レックスハイツ |
1990 |
44戸 |
25.9万 |
1,500万 |
| スカイハイツ清新 |
1983 |
18戸 |
23.5万 |
1,080万 |
| ハーモニーインターシティ中央5 |
1990 |
9戸 |
28.3万 |
998万 |
| シティコート相模原中央 |
1995 |
79戸 |
30.2万 |
2,480万 |
| シティコート相模原中央１号棟 |
1995 |
79戸 |
22.9万 |
1,880万 |
| シティコート相模原中央２号棟 |
1995 |
30戸 |
30.2万 |
2,480万 |
| シティコート相模原中央３号棟 |
1995 |
20戸 |
29.1万 |
2,399万 |
| 相模原センターマンション |
1981 |
29戸 |
31.9万 |
2,188万 |
| レクシオ相模原 |
2006 |
21戸 |
34.7万 |
2,399万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
29.9万 |
| 2SLDK |
28.2万 |
22.5万 |
27.5万 |
- |
- |
- |
30.1万 |
- |
| 2SDK |
16.0万 |
- |
27.5万 |
24.3万 |
- |
29.9万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
24.1万 |
26.0万 |
25.6万 |
23.9万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
20.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,260万 |
23.87万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.03万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,270万 |
24.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,270万 |
24.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.54万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
920万 |
17.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
1,020万 |
19.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,020万 |
19.32万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SDK |
80㎡〜 |
920万 |
11.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.57万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.7万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.62万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。