シティコート相模原中央

神奈川県相模原市中央区中央5丁目13 | 築31年 | 79戸

推定相場

シティコート相模原中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、16年間で18.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・17件）で、平均1,474万円です。3SLDKが最も高く平均2,449万円、2LDKは平均1,474万円です。

2SLDK

6件

1,957万

2LDK

17件

1,474万

3LDK

12件

1,859万

3SLDK

3件

2,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,957万	1,300万	2,380万
2LDK	17件	1,474万	1,050万	1,780万
3LDK	12件	1,859万	1,500万	2,480万
3SLDK	3件	2,449万	2,399万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-2階（21.7万円）と比べて2.1万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

21.7万/㎡

19件

3階以上

23.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区中央5丁目13
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	79戸
専有面積	69.00m² ～ 89.64m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	大成プレハブ
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩17分

学区情報

小学校

清新小学校

中学校

清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコート相模原中央	1995	79戸	30.2万	2,480万
シティコート相模原中央２号棟	1995	30戸	30.2万	2,480万
シティコート相模原中央１号棟	1995	79戸	22.9万	1,880万
シティコート相模原中央３号棟	1995	20戸	29.1万	2,399万
スガハイム１２相模原中央	1994	20戸	22.0万	1,590万
ハーモニーインターシティ中央5	1990	9戸	28.3万	998万
エクセル中央	1995	20戸	10.8万	600万
スガハイム１６横山	1995	17戸	16.2万	1,180万
ルオーラ相模原中央	2007	26戸	39.8万	2,880万
レクセル相模原	1994	32戸	29.9万	1,580万
コーポ横山	1982	6戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	21.4万	20.9万	17.7万	-	-	22.9万	-	30.2万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	30.3万	29.4万
2SLDK	-	-	-	-	33.0万	31.2万	-	-
2LDK	22.3万	-	-	18.7万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.19万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,399万	29.13万/㎡
2025年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,450万	29.75万/㎡
2024年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,499万	30.34万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.89万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.03万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.74万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,500万	16.74万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.75万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.67万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.45万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.45万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	85㎡〜	1,780万	19.86万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.01万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.46万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.46万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,430万	19.85万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.07万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.3万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.46万/㎡
2014年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,300万	18.84万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.71万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.54万/㎡
2014年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,320万	19.14万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.3万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,880万	20.98万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,090万	23.32万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,320万	19.14万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.96万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.32万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.35万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.71万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.74万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,050万	14.58万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。