スカイハイツ清新
神奈川県相模原市中央区清新7丁目2-4 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
9.2〜15.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 48.68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均1,239万円です。3LDKが最も高く平均1,283万円、2LDKは平均1,216万円です。
2LDK
1,216万
3件
3DK
1,239万
3件
3LDK
1,283万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,216万 | 1,080万 | 1,403万 |
| 3DK | 3件 | 1,239万 | 1,025万 | 1,482万 |
| 3LDK | 2件 | 1,283万 | 1,283万 | 1,283万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-2階（18.7万円）と比べて3.3万円（+17.6%）高くなっています。
1-2階
4件
18.7万/㎡
3階以上
4件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新7丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.99m² ～ 55.37m² |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ清新 | 1983 | 18戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| 相模原レックスハイツ | 1990 | 44戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
| レクセル相模原 | 1994 | 32戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| フローレンスパレス相模原中央 | 1995 | 36戸 | 44.6万 | 2,480万 |
| スカイコート相模原第７ | 1991 | 12戸 | 18.1万 | 298万 |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025 | 109戸 | - | - |
| レクシオ相模原 | 2006 | 21戸 | 34.7万 | 2,399万 |
| 藤和シティホームズ相模原 | 2002 | 54戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| ペアハイツ中央 | 1982 | 12戸 | 14.2万 | 530万 |
| レクセルプラッツァ相模原 | 2000 | 133戸 | 39.1万 | 2,490万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.8万 | 19.4万 | - | - | 23.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 998万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 830万 | 17.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額68,333円。
3DK
67,000〜69,000円
68,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。