清新の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区清新 | 202件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,495。木造（3,994）との差は664%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
12件
30,495
鉄骨造
9件
13,514
軽量鉄骨造
13件
5,518
木造
156件
3,994
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
21,519
80〜100㎡
79件
3,524
100〜120㎡
70件
4,367
120〜150㎡
10件
6,693
150㎡以上
28件
16,380
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大119%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
4,522
6〜8m
129件
5,434
8m以上
46件
9,916
平均㎡単価
32.5
前年比 ▼27.5%
平均価格
5,526
取引実績
202件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
29万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
28
築11-15年
30
築16-20年
25
築21-25年
29
築26-30年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,307
14件
３ＬＤＫ
3,983
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,267
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,133
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
5,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.4
2025年第4四半期
4,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1
2025年第4四半期
2,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2025年第4四半期
11,000円
580㎡〜
19.0
2025年第4四半期
4,300円
105㎡〜
41.0
2025年第4四半期
7,200円
130㎡〜
55.4
2025年第3四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
5,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第3四半期
4,500円
300㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
清新は相模原市中央区内39地区中12位（上位69%）。
単価32.5。
1つ上の相生とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
清新周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区清新１丁目１４５番７ | 25.0/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 相模原 500m |
| 相模原市中央区清新５丁目１０４番１０ | 17.9/㎡ | +2.3% | 住宅 | 相模原 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）