共和の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区共和 | 145件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,850。木造（4,575）との差は181%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
12,850
鉄骨造
12件
10,703
軽量鉄骨造
10件
8,172
木造
111件
4,575
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,679
80〜100㎡
52件
4,103
100〜120㎡
43件
4,679
120〜150㎡
11件
5,554
150㎡以上
31件
10,443
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
4,982
6〜8m
83件
5,986
8m以上
23件
6,011
平均㎡単価
38.8
前年比 ▼23.9%
平均価格
5,062
取引実績
145件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
39万
47万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
42
築11-15年
33
築16-20年
36
築21-25年
30
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,200
10件
５ＬＤＫ
4,950
2件
３ＬＤＫ
3,750
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
３Ｋ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
4,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3
2025年第4四半期
4,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2025年第4四半期
4,400円
100㎡〜
44.0
2025年第3四半期
4,200円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
4,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
43.6
2025年第2四半期
5,700円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
49.6
2025年第2四半期
4,800円
110㎡〜
43.6
2025年第2四半期
6,800円
110㎡〜
61.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
共和は相模原市中央区内39地区中3位（上位92%）。
単価38.8。
1つ上の氷川町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
共和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５ | 21.4/㎡ | +2.4% | 住宅 | 淵野辺 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）