すすきの町の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区すすきの町 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,864。木造（3,689）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,864
軽量鉄骨造
7件
6,765
木造
54件
3,689
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
2,198
80〜100㎡
23件
3,843
100〜120㎡
15件
4,318
120〜150㎡
3件
3,489
150㎡以上
12件
7,447
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,611
4〜6m
35件
3,927
6〜8m
3件
3,642
8m以上
26件
5,140
平均㎡単価
35.7
前年比 ▲5.1%
平均価格
3,807
取引実績
70件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
39万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
28
築11-15年
20
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
26
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,960
5件
３ＤＫ
1,117
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
63.6
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.0
2025年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
1,800円
85㎡〜
21.2
2025年第2四半期
4,400円
75㎡〜
58.7
2025年第1四半期
3,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.8
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＤＫ
22.9
2025年第1四半期
250円
50㎡〜
・３ＤＫ
5.0
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
すすきの町は相模原市中央区内39地区中6位（上位85%）。
単価35.7。
1つ上の淵野辺とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
すすきの町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区すすきの町２４２７番５４ | 17.9/㎡ | +4.1% | 住宅 | 相模原 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）