向陽町の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区向陽町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,877
6〜8m
3件
4,665
平均㎡単価
34.8
前年比 ▼76.5%
平均価格
3,186
取引実績
11件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
50万
14万
'09'11'12'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築16-20年
23
築21-25年
33
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650
2件
５ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2024年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・５ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
4,400円
70㎡〜
62.9
2023年第4四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2023年第2四半期
4,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2022年第4四半期
950円
30㎡〜
31.7
2020年第3四半期
3,200円
190㎡〜
16.8
2012年第4四半期
4,200円
220㎡〜
19.1
2011年第4四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2011年第2四半期
2,600円
80㎡〜
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
向陽町は相模原市中央区内39地区中8位（上位79%）。
単価34.8。
1つ上の矢部とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）