向陽町のマンション相場
神奈川県相模原市中央区向陽町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価42.6万円に対し、築35年は24.5万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
42.6万/㎡
築25年
2件
15.6万/㎡
築30年
6件
22.5万/㎡
築35年
2件
24.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。１Ｒの平均価格は261円。
１Ｋ
9件
402円
１Ｒ
2件
261円
平均㎡単価
19.5
平均価格
298
取引実績
12件
平均面積
15㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間で55.5%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
23
築26-30年
12
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
296
9件
１Ｒ
205
2件
１ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.7
2022年第4四半期
500円
築改装済み年・
15㎡〜
・１ＤＫ
33.3
2021年第3四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2020年第4四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2020年第2四半期
450円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
2018年第4四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0
2018年第2四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
2018年第2四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2016年第1四半期
240円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2012年第1四半期
160円
15㎡〜
・１Ｒ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向陽町のマンション一覧（1棟）
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
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向陽町は相模原市中央区内30地区中24位（上位20%）。
単価19.5。
1つ上の千代田とは1%の差。