トップ向陽町

神奈川県相模原市中央区向陽町6-5 | 築39年 | 29戸

推定相場

トップ向陽町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は17万/㎡へ、10年間で17.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2023年には28,500円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・27件）で、平均266万円です。1Kが最も高く平均320万円、1Rは平均266万円です。

27件

266万

2件

320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	266万	180万	320万
1K	2件	320万	320万	320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（16.9万円）と比べて0.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.9万/㎡

9件

3階以上

17.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区向陽町6-5
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	14.01m² ～ 23.32m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	橋本建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩15分

学区情報

小学校

向陽小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ向陽町	1987	29戸	16.9万	265万
ガーデンコート相模原	1992	37戸	42.4万	2,998万
レサージュ相模原壱番館	1995	15戸	22.7万	1,150万
ルネッサンスプラザＭＯＴＯＷＮ	1992	8戸	14.9万	580万
シティパレス相模原	1988	15戸	17.6万	280万
ヴィラすすきの	1991	15戸	29.4万	1,280万
藤和相模原ハイタウン	1985	138戸	40.5万	2,499万
ジョイフルハイツ宮下	1987	16戸	23.8万	1,050万
パークホームズ相模原氷川町	2010	65戸	50.9万	3,480万
アン	2007	27戸	36.0万	2,780万
キャッスルマンション相模原Ａ号館	1990	27戸	-	-

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1R	17.8万	12.1万	12.6万	17.1万	17.2万	20.0万	16.8万	17.0万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	265万	16.87万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	270万	17.19万/㎡
2022年1月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.72万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.92万/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	320万	20.38万/㎡
2021年8月	中層	1R	10㎡〜	300万	21.27万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	300万	19.1万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	320万	21.76万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	320万	20.38万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	270万	18万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.83万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	300万	19.1万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.83万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	210万	14万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	265万	16.87万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	273万	17.38万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	180万	9.21万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	200万	10.24万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	290万	18.46万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	200万	10.24万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	220万	14.01万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.92万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	280万	18.66万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.83万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	280万	18.67万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	300万	19.1万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	300万	19.1万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	290万	20.71万/㎡
2014年11月	中層	1R	10㎡〜	290万	20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額26,000円。1Kなら月額28,750円が相場です。

ワンルーム

26,000円

15,000〜42,000円

24,222円

19,000〜28,000円

28,750円

27,000〜33,000円

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,209円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,037円/㎡
2023年7月	中層	��ンルーム	15㎡〜	42,000円	2,673円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,464円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,984円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,719円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,719円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,209円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,910円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	15,000円	955円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,673円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,984円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,400円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,799円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,209円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,655円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,167円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,167円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,719円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,846円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,799円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,278円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,209円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,337円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,719円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,799円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,846円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,910円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,228円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,355円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。