藤和相模原ハイタウン

神奈川県相模原市中央区相模原1丁目1-32 | 築41年 | 138戸

推定相場

藤和相模原ハイタウン

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、12年間で28.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20162017

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.2万円/㎡

レンジ

24.9〜41.5万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.991

代表面積 61.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・53件）で、平均2,525万円です。3LDKが最も高く平均2,525万円、2LDKは平均2,378万円です。

2LDK

7件

2,378万

3LDK

53件

2,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,378万	1,836万	2,890万
3LDK	53件	2,525万	1,704万	3,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（36.7万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.7万/㎡

16件

4-7階

35.8万/㎡

26件

8階以上

37.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原1丁目1-32
築年月	1985-10（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	138戸
専有面積	57.51m² ～ 66.03m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩5分

学区情報

小学校

向陽小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和相模原ハイタウン	1985	138戸	40.5万	2,499万
スカイコート相模原	1987	9戸	18.1万	298万
ガーデンコート相模原	1992	37戸	42.4万	2,998万
パレス相模原	1983	12戸	-	-
相模原第２ダイヤモンドマンション	2003	39戸	38.5万	2,980万
パール相模原ステーションフロント	2008	20戸	-	-
相模原駅前ハイツ	1978	11戸	25.0万	980万
日神パレステージ相模原第3	2000	50戸	50.2万	3,590万
アン	2007	27戸	36.0万	2,780万
パークホームズ相模原氷川町	2010	65戸	50.9万	3,480万
バンベール相模原	2012	52戸	54.5万	4,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,080万円	66.03㎡	46.6万円	3LDK	-	南西

相模原市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,416円	2,145
1DK/1LDK	8.4万円	2,134円	587
2K/2DK	6.0万円	1,547円	371
2LDK	9.4万円	1,770円	480
3LDK+	8.1万円	1,463円	293

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.6万	32.4万	34.2万	27.2万	44.1万	39.7万	44.8万	39.2万
2LDK	-	-	30.0万	32.2万	-	-	45.7万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.46万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.53万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.53万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.32万/㎡
2025年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.17万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,899万	46.94万/㎡
2025年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.46万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.32万/㎡
2025年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,890万	46.79万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.01万/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.17万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,099万	50.17万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.79万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.93万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.79万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.79万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.32万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.32万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.17万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.32万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.55万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.32万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.41万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.22万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.93万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.06万/㎡
2023年8月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	2,690万	46.78万/㎡
2023年6月	7〜8階	2SDK	55㎡〜	1,580万	27.48万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.32万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.41万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.53万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.2万/㎡
2022年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.22万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.53万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.3万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.92万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.92万/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.99万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.82万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.61万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.68万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.82万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.3万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.92万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.2万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.22万/㎡
2019年11月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,080万	33.68万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.22万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.46万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,888万	30.57万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。

3LDK

82,500円

75,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,214円/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,376円/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,457円/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,538円/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,214円/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。