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日神パレステージ相模原第3

神奈川県相模原市中央区相模原2丁目3-1 | 築26年 | 50戸

推定相場
日神パレステージ相模原第3
最新データ
2022年5月
売買34件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（47.7万円）を5.2%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を75.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2022年は40.7万/㎡へ、8年間で36.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,500円から2019年には110,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・19件）で、平均2,298万円です。3LDKが最も高く平均2,490万円、2SLDKは平均2,298万円です。
2SLDK
19件
2,298万
3LDK
15件
2,490万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 19件 2,298万 1,790万 2,790万
3LDK 15件 2,490万 2,000万 3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（32.5万円）と比べて2.0万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
32.5万/㎡
21件
4-7階
33.6万/㎡
8件
8階以上
34.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原2丁目3-1
築年月2000年9月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積16.75m² ～ 75.60m²
分譲会社日神不動産
施工会社岩崎工務店
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩2分

学区情報

小学校
清新小学校
中学校
清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ相模原第3 2000 50戸 50.2万 3,590万
パール相模原ステーションフロント 2008 20戸 - -
相模原駅前ハイツ 1978 11戸 25.0万 980万
相模原第２ダイヤモンドマンション 2003 39戸 38.5万 2,980万
パレス相模原 1983 12戸 - -
バンベール相模原 2012 52戸 54.5万 4,380万
レクハイム相模原３ 1985 28戸 31.9万 1,980万
ケーエヌマンション相模原第１ 1997 18戸 40.7万 2,198万
アデニウムタワー相模原 2009 130戸 55.5万 4,480万
フェリッシュ相模原 1993 36戸 35.6万 2,099万
グリーンコート相模原 1998 36戸 34.8万 2,490万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202020212022
3LDK 29.9万 - 32.8万 36.4万 31.2万 34.7万 40.7万
2SLDK 29.9万 24.5万 32.1万 35.3万 31.1万 35.8万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.18万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.7万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.23万/㎡
2021年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 2,790万 37.18万/㎡
2021年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 2,480万 33.04万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.7万/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 2,790万 37.18万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.7万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.38万/㎡
2020年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.14万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.38万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.7万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.7万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,580万 38.62万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.7万/㎡
2019年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.64万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,580万 38.62万/㎡
2019年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.13万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.88万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.9万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.3万/㎡
2016年11月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 2,410万 32.11万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.3万/㎡
2015年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,790万 23.85万/㎡
2015年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,880万 25.05万/㎡
2014年8月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,098万 27.76万/㎡
2014年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,098万 27.96万/㎡
2014年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,190万 28.97万/㎡
2014年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,190万 29.18万/㎡
2014年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,290万 30.3万/㎡
2014年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,290万 30.52万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.94万/㎡
2014年4月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,380万 31.71万/㎡
2014年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,480万 33.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額104,385円。3LDKなら月額104,385円が相場です。
2SLDK
116,333円
104,000〜125,000円
3LDK
104,385円
84,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
13件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,539円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,484円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,175円/㎡
2017年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 104,000円 1,557円/㎡
2016年5月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 125,000円 1,665円/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,539円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,511円/㎡
2016年10月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 120,000円 1,599円/㎡
2015年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 109,000円 1,452円/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,539円/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,609円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,665円/㎡
2014年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 109,000円 1,452円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,175円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,557円/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。