グリーンコート相模原
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目7-26 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920102022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、16年間で39.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
37.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 71.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・5件）で、平均2,778万円です。1SLDKが最も高く平均2,778万円、2SLDKは平均2,509万円です。
1SLDK
2,778万
5件
2SLDK
2,509万
2件
3LDK
2,775万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,778万 | 2,231万 | 3,278万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,509万 | 2,490万 | 2,527万 |
| 3LDK | 2件 | 2,775万 | 2,380万 | 3,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（34.3万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
34.3万/㎡
4-7階
5件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.43m² ～ 80.12m² |
| 分譲会社 | 馬淵建設 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコート相模原 | 1998 | 36戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| フェリッシュ相模原 | 1993 | 36戸 | 35.6万 | 2,099万 |
| コンフォルシア相模原デュアル | 2024 | 27戸 | 79.1万 | 3,680万 |
| メイツ相模原ルオージュ | 2017 | 127戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| レクハイム相模原３ | 1985 | 28戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ザ・パームス相模原パークブライティア | 2020 | - | - | - |
| アデニウムタワー相模原 | 2009 | 130戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| ケーエヌマンション相模原第１ | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| ロイヤルタウン相模原 | 1985 | 20戸 | 21.1万 | 300万 |
| プレステージさがみ夢大通り | 2003 | 63戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| メゾンエクレーレ相模原３ | 1995 | 18戸 | 29.9万 | 1,550万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 37.4万 | 34.8万 |
| 1SLDK | - | - | 32.5万 | 41.3万 | - | - |
| 3LDK | 25.0万 | 30.7万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.53万/㎡ |
| 2010年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.73万/㎡ |
| 2009年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。