ロイヤルタウン相模原

神奈川県相模原市中央区相模原3丁目4-7 | 築41年 | 20戸

推定相場

ロイヤルタウン相模原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152016201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、12年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,000〜32,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.8%です。

間取り別の売買相場

13件

601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	601万	280万	1,280万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原3丁目4-7
築年月	1985年4月（築41年）
構造	鉄骨造
階建て	地下1階付4階建
総戸数	20戸
専有面積	14.22m² ～ 43.33m²
施工会社	朝日建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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相模原駅

JR横浜線

徒歩3分

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南橋本駅

JR相模線

徒歩27分

学区情報

小学校

相模原市立清新小学校

中学校

相模原市立清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルタウン相模原	1985	20戸	21.1万	300万
ヴェルディーク相模原駅前	2009	25戸	45.3万	2,990万
メゾンエクレーレ相模原３	1995	18戸	29.9万	1,550万
ケーエヌマンション相模原第１	1997	18戸	40.7万	2,198万
ライオンズマンション相模原第３	1990	127戸	28.9万	600万
アデニウムタワー相模原	2009	130戸	55.5万	4,480万
ロアーブルビュー相模原	2003	45戸	38.9万	2,580万
レクハイム相模原３	1985	28戸	31.9万	1,980万
コンフォルシア相模原	2017	30戸	54.3万	2,950万
フェリッシュ相模原	1993	36戸	35.6万	2,099万
コアロード相模原２	2002	36戸	41.3万	3,395万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2026
1R	20.2万	20.1万	29.6万	29.6万	20.4万	21.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	300万	21.1万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	320万	20.44万/㎡
2017年6月	低層	1R	40㎡〜	1,280万	29.55万/㎡
2016年5月	低層	1R	40㎡〜	1,280万	29.55万/㎡
2015年6月	中層	1R	30㎡〜	560万	18.28万/㎡
2015年4月	中層	1R	30㎡〜	560万	18.28万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	18.52万/㎡
2015年12月	中層	1R	30㎡〜	560万	18.28万/㎡
2015年11月	低層	1R	40㎡〜	1,280万	29.55万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.89万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	340万	18.69万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.88万/㎡
2014年10月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額34,077円。1Kなら月額34,000円が相場です。

ワンルーム

34,077円

25,000〜38,000円

33,400円

31,000〜40,000円

34,000円

32,000〜37,000円

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,235円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2023年1月	低層	1K	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,235円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,000円/㎡
2022年7月	低層	1K	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,184円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,150円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,923円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,758円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,087円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,602円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,758円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2021年8月	中層	1K	10㎡〜	37,000円	2,602円/㎡
2021年5月	中層	1K	10㎡〜	35,000円	2,461円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,066円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,923円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,672円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,923円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,461円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,868円/㎡
2020年11月	中層	1K	10㎡〜	35,000円	2,461円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。