レクハイム相模原３
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目8-5 | 築41年 | 28戸
最新データ
2024年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（41.4万円）より23.0%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を11.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、9年間で77.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,701万円です。2LDKが最も高く平均2,155万円、2DKは平均1,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,893万 |
1,850万 |
1,980万 |
| 2DK |
3件 |
1,450万 |
1,380万 |
1,590万 |
| 2LDK |
2件 |
2,155万 |
2,130万 |
2,180万 |
| 3LDK |
13件 |
1,701万 |
880万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.03m² ～ 65.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急レクリエーション |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクハイム相模原３ |
1985 |
28戸 |
31.9万 |
1,980万 |
| アデニウムタワー相模原 |
2009 |
130戸 |
55.5万 |
4,480万 |
| ケーエヌマンション相模原第１ |
1997 |
18戸 |
40.7万 |
2,198万 |
| フェリッシュ相模原 |
1993 |
36戸 |
35.6万 |
2,099万 |
| メゾンエクレーレ相模原３ |
1995 |
18戸 |
29.9万 |
1,550万 |
| グリーンコート相模原 |
1998 |
36戸 |
34.8万 |
2,490万 |
| ロイヤルタウン相模原 |
1985 |
20戸 |
21.1万 |
300万 |
| ヴェルディーク相模原駅前 |
2009 |
25戸 |
45.3万 |
2,990万 |
| コンフォルシア相模原デュアル |
2024 |
27戸 |
79.1万 |
3,680万 |
| バンベール相模原 |
2012 |
52戸 |
54.5万 |
4,380万 |
| メイツ相模原ルオージュ |
2017 |
127戸 |
55.4万 |
3,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
19.7万 |
21.4万 |
32.2万 |
29.2万 |
- |
35.3万 |
28.8万 |
31.9万 |
| 2DK |
- |
31.2万 |
- |
- |
25.8万 |
25.8万 |
- |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
32.9万 |
31.8万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.89万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,130万 |
36.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.27万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.82万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
1R |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.82万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
1R |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.75万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,670万 |
26.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,740万 |
28.03万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜2階 |
1R |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.28万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.89万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,570万 |
25.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。