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メゾンエクレーレ相模原３

神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-4 | 築31年 | 18戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201720182019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、8年間で89.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

3DK
12件
1,521万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 12件 1,521万 770万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、4-7階（29.2万円）と比べて1.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
29.2万/㎡
10件
8階以上
30.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-4
築年月1995年7月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積51.84m² ～ 52.00m²
分譲会社曙興産
施工会社福子工務店
管理会社ハーモニーハウス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩3分

学区情報

小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンエクレーレ相模原３ 1995 18戸 29.9万 1,550万
ヴェルディーク相模原駅前 2009 25戸 45.3万 2,990万
ロイヤルタウン相模原 1985 20戸 21.1万 300万
ケーエヌマンション相模原第１ 1997 18戸 40.7万 2,198万
アデニウムタワー相模原 2009 130戸 55.5万 4,480万
レクハイム相模原３ 1985 28戸 31.9万 1,980万
ライオンズマンション相模原第３ 1990 127戸 28.9万 600万
ロアーブルビュー相模原 2003 45戸 38.9万 2,580万
コアロード相模原２ 2002 36戸 41.3万 3,395万
フェリッシュ相模原 1993 36戸 35.6万 2,099万
ライオンズシティ相模原 1998 93戸 33.1万 2,200万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202120242025
3DK 16.1万 40.8万 32.4万 28.8万 28.8万 30.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,550万 29.9万/㎡
2025年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,650万 31.83万/㎡
2025年12月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,550万 29.9万/㎡
2024年9月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,490万 28.75万/㎡
2021年6月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,490万 28.75万/㎡
2019年2月 3〜4階 3DK 50㎡〜 1,680万 32.41万/㎡
2018年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 2,380万 45.92万/㎡
2018年2月 3〜4階 3DK 50㎡〜 1,980万 38.2万/㎡
2018年10月 3〜4階 3DK 50㎡〜 1,980万 38.2万/㎡
2017年4月 3〜4階 3DK 50㎡〜 910万 17.56万/㎡
2017年10月 3〜4階 3DK 50㎡〜 770万 14.86万/㎡
2017年10月 3〜4階 3DK 50㎡〜 820万 15.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額77,500円。3DKなら月額77,667円が相場です。
2LDK
77,500円
75,000〜80,000円
3DK
77,667円
73,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,543円/㎡
2019年4月 3〜4階 3DK 50㎡〜 73,000円 1,408円/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,442円/㎡
2018年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,447円/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,539円/㎡
2017年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,539円/㎡
2017年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。