ロアーブルビュー相模原

神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5-8 | 築23年 | 45戸

推定相場

ロアーブルビュー相模原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の77%・17件）で、平均2,477万円です。2SLDKが最も高く平均2,477万円、3LDKは平均2,420万円です。

2SLDK

17件

2,477万

2LDK

2件

2,460万

3LDK

3件

2,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	17件	2,477万	1,870万	3,280万
2LDK	2件	2,460万	2,320万	2,599万
3LDK	3件	2,420万	2,280万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（28.7万円）と比べて8.8万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.7万/㎡

2件

4-7階

36.3万/㎡

10件

8階以上

37.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5-8
築年月	2003年5月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	45戸
専有面積	63.38m² ～ 80.49m²
分譲会社	セイワ建設
施工会社	西野建設
管理会社	セフテック
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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相模原駅

JR横浜線

徒歩5分

学区情報

小学校

清新小学校

中学校

清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアーブルビュー相模原	2003	45戸	38.9万	2,580万
ライオンズマンション相模原第３	1990	127戸	28.9万	600万
コンフォルシア相模原	2017	30戸	54.3万	2,950万
ロイヤルタウン相模原	1985	20戸	21.1万	300万
ロアーブルサン相模原	1997	30戸	28.4万	1,780万
ヴェルディーク相模原駅前	2009	25戸	45.3万	2,990万
ロイヤルエクセラージュ相模原２	1998	16戸	37.6万	3,280万
ロイヤルエクセラージュ相模原	1998	16戸	38.8万	3,380万
メゾンエクレーレ相模原３	1995	18戸	29.9万	1,550万
ケーエヌマンション相模原第１	1997	18戸	40.7万	2,198万
アデニウムタワー相模原	2009	130戸	55.5万	4,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025
2SLDK	29.5万	34.4万	38.6万	34.9万	40.4万	36.1万	31.7万	41.9万
3LDK	-	-	30.8万	-	38.2万	-	-	-
2LDK	-	-	39.2万	32.2万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.89万/㎡
2025年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.92万/㎡
2021年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2020年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.29万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.93万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.66万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.67万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.4万/㎡
2017年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.99万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,320万	32.16万/㎡
2017年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,700万	36.46万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.99万/㎡
2017年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	38.89万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.35万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,599万	39.18万/㎡
2016年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,498万	37.66万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,498万	37.65万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.79万/㎡
2016年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.4万/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.37万/㎡
2015年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2013年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,870万	29.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。