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ロイヤルエクセラージュ相模原2

神奈川県相模原市中央区相模原5丁目4-28 | 築28年 | 16戸

推定相場
ロイヤルエクセラージュ相模原2
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均(35.2万円)を7.0%上回って、相模原市中央区全体の平均(28.7万円)を31.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201120122013201620232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.6万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、13年間で41.8%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の36%・4件)で、平均3,497万円です。4LDKが最も高く平均3,497万円、3LDKは平均2,008万円です。
3SLDK
3件
2,547万
3LDK
4件
2,008万
4LDK
4件
3,497万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 2,547万 1,880万 3,280万
3LDK 4件 2,008万 1,880万 2,180万
4LDK 4件 3,497万 3,280万 3,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階(26.2万円)と比べて2.4万円(+9.2%)高くなっています。
1-3階
26.2万/㎡
2件
4-7階
35.5万/㎡
7件
8階以上
28.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原5丁目4-28
築年月1998年6月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数16戸
専有面積71.20m² ~ 104.16m²
分譲会社大成プレハブ 菱和ハウス
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩6分
🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩19分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルエクセラージュ相模原2 1998 16戸 37.6万 3,280万
ロイヤルエクセラージュ相模原 1998 16戸 38.8万 3,380万
ロアーブルサン相模原 1997 30戸 28.4万 1,780万
コンフォルシア相模原 2017 30戸 54.3万 2,950万
エスバイエルマンション相模原 1998 79戸 20.7万 1,480万
グランドメゾン相模原 1981 18戸 32.0万 2,088万
ロアーブルビュー相模原 2003 45戸 38.9万 2,580万
ライオンズマンション相模原第3 1990 127戸 28.9万 600万
コンフォート・パレス 2003 28戸 26.1万 1,980万
レサージュ相模原弐番館 1995 15戸 25.1万 1,420万
ライオンズシティ相模原 1998 93戸 33.1万 2,200万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122013201620232024
3SLDK - - - 25.0 - 37.6
3LDK 26.6 30.6 26.2 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,280万 37.65万/㎡
2023年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,898万 44.75万/㎡
2023年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.95万/㎡
2023年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,330万 38.23万/㎡
2023年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.65万/㎡
2016年9月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,480万 28.47万/㎡
2016年3月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,880万 21.59万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.51万/㎡
2013年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.86万/㎡
2012年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.62万/㎡
2011年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。