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エスバイエルマンション相模原

神奈川県相模原市中央区相模原5丁目5-1 | 築28年 | 79戸

推定相場
エスバイエルマンション相模原
最新データ
2025年6月
売買47件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（35.2万円）より41.1%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,750〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・18件）で、平均1,376万円です。2SLDKが最も高く平均1,505万円、2LDKは平均1,376万円です。
2SLDK
14件
1,505万
2LDK
18件
1,376万
3LDK
15件
1,377万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 1,505万 990万 1,980万
2LDK 18件 1,376万 970万 1,980万
3LDK 15件 1,377万 980万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（21.0万円）と比べて1.6万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
21万/㎡
3件
4-7階
22.8万/㎡
21件
8階以上
22.6万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原5丁目5-1
築年月1998年12月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数79戸
専有面積55.44m² ～ 71.40m²
分譲会社エス・バイ・エル
施工会社エスバイエル 明成建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩4分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスバイエルマンション相模原 1998 79戸 20.7万 1,480万
ロイヤルエクセラージュ相模原２ 1998 16戸 37.6万 3,280万
ロイヤルエクセラージュ相模原 1998 16戸 38.8万 3,380万
コンフォート・パレス 2003 28戸 26.1万 1,980万
コンフォルシア相模原 2017 30戸 54.3万 2,950万
グランドメゾン相模原 1981 18戸 32.0万 2,088万
ロアーブルサン相模原 1997 30戸 28.4万 1,780万
ライオンズシティ相模原 1998 93戸 33.1万 2,200万
スガヴァンティエム相模原 1997 36戸 32.0万 2,480万
レサージュ相模原弐番館 1995 15戸 25.1万 1,420万
ライオンズマンション相模原第３ 1990 127戸 28.9万 600万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 20.6万 - - 26.5万 30.6万 28.9万 29.0万 20.7万
3LDK - - - 26.5万 21.2万 21.0万 - 30.5万
2LDK - 16.1万 19.9万 27.1万 32.8万 29.6万 24.8万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.73万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.48万/㎡
2024年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.01万/㎡
2024年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.01万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.84万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,600万 26.5万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,799万 29.8万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,890万 31.3万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.22万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 16.23万/㎡
2023年11月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 1,600万 28.87万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.82万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.2万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,890万 30.61万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.79万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,600万 26.5万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,500万 27.06万/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.48万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.85万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 970万 16.07万/㎡
2018年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,395万 20.44万/㎡
2018年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,395万 20.44万/㎡
2018年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,660万 24.33万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,180万 17.29万/㎡
2017年11月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,350万 19.79万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,460万 21.4万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,460万 21.4万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,100万 18.22万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.83万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.36万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.69万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.22万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,070万 17.72万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,090万 19.66万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,050万 17.39万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.86万/㎡
2014年12月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 990万 17.86万/㎡
2014年11月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,180万 21.29万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,240万 18.17万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.86万/㎡
2014年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,100万 18.22万/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,130万 20.39万/㎡
2013年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.9万/㎡
2013年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,420万 25.62万/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,370万 24.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額104,000円。3LDKなら月額104,000円が相場です。
2LDK
89,000円
75,000〜97,000円
3LDK
104,000円
94,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,465円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,465円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,353円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,612円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,612円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 94,000円 1,377円/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,605円/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 97,000円 1,750円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。