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ロアーブルサン相模原

神奈川県相模原市中央区相模原5丁目4-25 | 築29年 | 30戸

推定相場
ロアーブルサン相模原
最新データ
2019年11月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均(35.2万円)より19.2%低く、相模原市中央区全体の平均(28.7万円)より0.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2019年は28.4万/㎡へ、6年間で5.3%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,712万円です。3LDKが最も高く平均2,712万円、2SLDKは平均1,947万円です。
2SLDK
5件
1,947万
3LDK
6件
2,712万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,947万 1,780万 2,298万
3LDK 6件 2,712万 2,098万 3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、4-7階(29.2万円)と比べて9.8万円(+33.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
29.2万/㎡
2件
8階以上
39万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原5丁目4-25
築年月1997年11月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積62.59m² ~ 66.57m²
分譲会社セイワ建設
施工会社西野建設
管理会社セフテック
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩6分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロアーブルサン相模原 1997 30戸 28.4万 1,780万
ロイヤルエクセラージュ相模原2 1998 16戸 37.6万 3,280万
ロイヤルエクセラージュ相模原 1998 16戸 38.8万 3,380万
コンフォルシア相模原 2017 30戸 54.3万 2,950万
エスバイエルマンション相模原 1998 79戸 20.7万 1,480万
ロアーブルビュー相模原 2003 45戸 38.9万 2,580万
ライオンズマンション相模原第3 1990 127戸 28.9万 600万
グランドメゾン相模原 1981 18戸 32.0万 2,088万
コンフォート・パレス 2003 28戸 26.1万 1,980万
成和スカイハイツ相模原 1982 16戸 33.6万 1,380万
レサージュ相模原弐番館 1995 15戸 25.1万 1,420万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172019
2SLDK 30.0 32.8 31.9 28.4
3LDK - 37.2 47.1 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.44万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,098万 33.52万/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.93万/㎡
2017年3月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 1,998万 31.92万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.93万/㎡
2016年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.72万/㎡
2016年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,398万 38.31万/㎡
2016年1月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.44万/㎡
2016年12月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 2,298万 37.07万/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.71万/㎡
2013年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,880万 30.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。