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成和スカイハイツ相模原

神奈川県相模原市中央区相模原6丁目1-20 | 築44年 | 16戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、9年間で51.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では117.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2013201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2020年には56,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・10件）で、平均854万円です。1LDKが最も高く平均1,314万円、2DKは平均854万円です。
1LDK
5件
1,314万
2DK
10件
854万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,314万 700万 1,680万
2DK 10件 854万 650万 1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-2階（21.4万円）と比べて6.6万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.4万/㎡
8件
3階以上
28万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原6丁目1-20
築年月1982年5月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積39.87m² ～ 44.16m²
施工会社セイワ建設
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩7分
🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩20分
🚉
南橋本駅
JR相模線
徒歩29分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
成和スカイハイツ相模原 1982 16戸 33.6万 1,380万
サンライズ相模原２ 1995 32戸 44.7万 2,490万
パレドール相模原 1993 71戸 21.5万 350万
ロイヤルハイツ相模原 1982 31戸 12.1万 480万
ロアーブルサン相模原 1997 30戸 28.4万 1,780万
ライオンズマンション相模原駅南 1995 32戸 46.5万 2,698万
アーバンプラザ相模原 1991 41戸 20.5万 350万
シャルムコート相模原 2007 35戸 37.9万 1,840万
ロイヤルエクセラージュ相模原２ 1998 16戸 37.6万 3,280万
ロイヤルエクセラージュ相模原 1998 16戸 38.8万 3,380万
ルイシャトレ相模原 2000 46戸 43.6万 3,200万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172021202220232024
1LDK - - - - - 31.1万 33.6万
2DK 22.2万 19.6万 27.5万 18.4万 15.5万 17.1万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 1,380万 33.62万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,380万 33.62万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 40.92万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 700万 17.56万/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 700万 17.05万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,430万 34.83万/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 650万 15.46万/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 750万 18.35万/㎡
2017年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,150万 27.52万/㎡
2016年6月 低層 2DK 40㎡〜 950万 23.25万/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 650万 15.91万/㎡
2015年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,030万 24.65万/㎡
2015年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 25.84万/㎡
2015年12月 低層 2DK 40㎡〜 700万 17.13万/㎡
2015年10月 低層 2DK 40㎡〜 880万 21.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額65,800円。2DKなら月額65,800円が相場です。
1LDK
60,000円
55,000〜67,000円
2DK
65,800円
56,000〜75,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,370円/㎡
2020年2月 中層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,370円/㎡
2018年8月 低層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,722円/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,794円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,342円/㎡
2017年8月 低層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,675円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,414円/㎡
2013年10月 中層 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。