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サンライズ相模原２

神奈川県相模原市中央区相模原6丁目2-1 | 築31年 | 32戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜80,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,768万円です。2LDKが最も高く平均1,885万円、3LDKは平均1,768万円です。
2LDK
4件
1,885万
3LDK
6件
1,768万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,885万 1,680万 2,079万
3LDK 6件 1,768万 1,200万 2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（24.8万円）と比べて10.6万円（+42.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.8万/㎡
2件
4-7階
35.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原6丁目2-1
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積55.73m² ～ 56.67m²
分譲会社朝日地所
施工会社朝日建設
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩7分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズ相模原２ 1995 32戸 44.7万 2,490万
成和スカイハイツ相模原 1982 16戸 33.6万 1,380万
パレドール相模原 1993 71戸 21.5万 350万
ロイヤルハイツ相模原 1982 31戸 12.1万 480万
ロアーブルサン相模原 1997 30戸 28.4万 1,780万
ライオンズマンション相模原駅南 1995 32戸 46.5万 2,698万
アーバンプラザ相模原 1991 41戸 20.5万 350万
シャルムコート相模原 2007 35戸 37.9万 1,840万
ロイヤルエクセラージュ相模原２ 1998 16戸 37.6万 3,280万
ロイヤルエクセラージュ相模原 1998 16戸 38.8万 3,380万
ルイシャトレ相模原 2000 46戸 43.6万 3,200万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182021202220232024
3LDK - 24.4万 21.5万 33.2万 40.9万 - - 37.1万
2LDK 29.6万 - - - - 31.4万 36.0万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 3DK 55㎡〜 2,490万 44.68万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,070万 37.15万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,079万 36.69万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,999万 35.28万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.41万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.92万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,400万 25.13万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,299万 41.26万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,200万 21.54万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,360万 24.41万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額78,143円。3LDKなら月額78,143円が相場です。
2LDK
81,000円
74,000〜88,000円
3LDK
78,143円
69,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 高層 2LDK 55㎡〜 74,000円 1,306円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,435円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,512円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 50㎡〜 85,000円 1,607円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,394円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,465円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,238円/㎡
2016年12月 高層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,553円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,238円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,525円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。