ロイヤルハイツ相模原
神奈川県相模原市中央区相模原6丁目9-1 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2022年には59,500円へ、32.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・27件）で、平均651万円です。1LDKが最も高く平均843万円、1Rは平均609万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
609万 |
498万 |
750万 |
| 1LDK |
4件 |
843万 |
828万 |
848万 |
| 2DK |
27件 |
651万 |
480万 |
999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.40m² ～ 75.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 十全建設 |
|---|
| 施工会社 | 十全建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
17.9万 |
14.5万 |
13.4万 |
15.9万 |
17.9万 |
13.8万 |
17.3万 |
19.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
21.4万 |
21.1万 |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
15.8万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
999万 |
26.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
625万 |
16.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
625万 |
16.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.1万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
999万 |
26.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
828万 |
20.86万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
848万 |
21.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
625万 |
16.84万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
675万 |
17.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
675万 |
18.15万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
540万 |
13.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
848万 |
21.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
848万 |
21.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
798万 |
17.7万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
798万 |
20.11万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
798万 |
20.11万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
590万 |
14.87万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
530万 |
13.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
540万 |
13.61万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
690万 |
17.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
590万 |
15.86万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
750万 |
18.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
498万 |
12.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
690万 |
17.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
498万 |
12.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
13.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
540万 |
14.52万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
640万 |
17.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
640万 |
17.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
690万 |
18.55万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
720万 |
19.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
640万 |
17.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
15.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
540万 |
14.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
15.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
620万 |
17.04万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
530万 |
13.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
590万 |
15.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額51,750円。2DKなら月額51,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,075円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,478円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,713円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
76,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。