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TOP›神奈川県›相模原市中央区›日神パレステージ相模原第2

日神パレステージ相模原第2

神奈川県相模原市中央区相模原6丁目19-4 | 築34年 | 42戸

推定相場
日神パレステージ相模原第2
最新データ
2025年1月
売買57件 / 賃貸118件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（30.3万円）より44.0%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で35.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には37,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・40件）で、平均325万円です。2SLDKが最も高く平均2,252万円、1Kは平均325万円です。
1R
7件
329万
1K
40件
325万
2SLDK
8件
2,252万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 329万 270万 410万
1K 40件 325万 240万 550万
2SLDK 8件 2,252万 2,098万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
21.7万/㎡
25件
4-7階
19.6万/㎡
16件
8階以上
18.5万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原6丁目19-4
築年月1992年2月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数42戸
専有面積16.75m² ～ 75.60m²
分譲会社日神不動産
施工会社村本建設
管理会社ドムスレジデンシャルエステート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩10分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ相模原第2 1992 42戸 17.0万 298万
ロイヤルステージ相模原 1996 23戸 37.6万 2,290万
ダイアパレス相模原西門 1990 44戸 22.8万 580万
エステスクエア相模原 1996 43戸 25.5万 1,750万
ヴェルディーク相模原桜並木 2009 21戸 45.7万 2,230万
ライオンズマンション相模原第１０ 1992 31戸 35.4万 2,298万
ロイヤルハイツ相模原 1982 31戸 12.1万 480万
シャルテ相模原 1985 23戸 40.1万 1,898万
ダイホープラザ相模原3 1992 21戸 23.9万 396万
ルイシャトレ相模原 2000 46戸 43.6万 3,200万
トータスマンション相模原 1990 16戸 38.4万 1,990万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
48件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 21.4万 14.5万 17.1万 17.9万 20.7万 20.0万 18.0万 17.0万
1R 13.9万 18.8万 - 17.3万 - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 298万 16.99万/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 330万 18.41万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 240万 12.34万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.96万/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 350万 20.41万/㎡
2024年10月 低層 ー 15㎡〜 320万 18.66万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 340万 18.97万/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 370万 20.64万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 270万 15.4万/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 330万 18.41万/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 290万 16.18万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 380万 21.67万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 390万 22.24万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 450万 25.66万/㎡
2022年7月 高層 1K 15㎡〜 330万 18.82万/㎡
2022年7月 高層 1K 15㎡〜 380万 21.67万/㎡
2022年1月 高層 1K 15㎡〜 380万 21.67万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 270万 15.58万/㎡
2021年8月 高層 1K 15㎡〜 300万 17.5万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.16万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.53万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 350万 20.2万/㎡
2021年10月 高層 1K 15㎡〜 285万 16.62万/㎡
2020年8月 高層 1K 15㎡〜 300万 17.11万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 270万 15.06万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 290万 16.18万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 264万 13.58万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 270万 13.89万/㎡
2019年10月 高層 1R 15㎡〜 330万 18.82万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 264万 13.58万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.96万/㎡
2018年4月 高層 1K 15㎡〜 550万 30.68万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 270万 13.89万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 264万 13.58万/㎡
2017年9月 高層 1K 15㎡〜 255万 14.87万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 400万 22.81万/㎡
2017年5月 高層 1K 15㎡〜 255万 14.87万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 288万 16.8万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 290万 16.91万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.96万/㎡
2017年10月 高層 1K 15㎡〜 550万 30.68万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 310万 17.3万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 290万 16.54万/㎡
2015年3月 中層 1K 15㎡〜 295万 16.82万/㎡
2014年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,098万 27.76万/㎡
2014年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,098万 27.96万/㎡
2014年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,190万 28.97万/㎡
2014年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,190万 29.18万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,290万 30.3万/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,290万 30.52万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額30,626円。1Kなら月額30,626円が相場です。
1R
25,000円
25,000〜25,000円
1K
30,626円
22,000〜43,000円
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,332円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,768円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,281円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,339円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,952円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,768円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,807円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 27,000円 1,574円/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,710円/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,749円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,710円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,768円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,749円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 31,000円 1,768円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,807円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,938円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,938円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 27,000円 1,574円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,099円/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,041円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,995円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,052円/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,691円/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,653円/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,710円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,311円/㎡
2022年7月 高層 1K 15㎡〜 22,000円 1,283円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,341円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,807円/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 28,000円 1,633円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。