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ライオンズマンション相模原第１０

神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-17 | 築34年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション相模原第１０
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（30.3万円）を16.7%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の61%・14件）で、平均1,964万円です。3LDKが最も高く平均2,740万円、2SLDKは平均1,964万円です。
2LDK
7件
2,136万
2SLDK
14件
1,964万
3LDK
2件
2,740万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,136万 1,480万 2,548万
2SLDK 14件 1,964万 1,280万 2,590万
3LDK 2件 2,740万 2,190万 3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.5万円で、1-5階（23.8万円）と比べて8.7万円（+36.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
23.8万/㎡
5件
6-10階
32.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-17
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数31戸
専有面積16.38m² ～ 85.65m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩13分

学区情報

小学校
相模原市立中央小学校
中学校
相模原市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション相模原第１０ 1992 31戸 35.4万 2,298万
エステスクエア相模原 1996 43戸 25.5万 1,750万
ダイアパレス相模原西門 1990 44戸 22.8万 580万
末広マンション 1977 12戸 20.0万 740万
ロイヤルステージ相模原 1996 23戸 37.6万 2,290万
ロイヤルハイツ相模原 1982 31戸 12.1万 480万
日神パレステージ相模原第2 1992 42戸 17.0万 298万
ナチュラル相模原 1995 14戸 30.0万 1,680万
アーバンプラザ相模原 1991 41戸 20.5万 350万
シャルムコート相模原 2007 35戸 37.9万 1,840万
トップ上溝１ 1988 31戸 18.3万 280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242025
2LDK - - - 27.1万 - - 38.9万 36.3万
2SLDK 24.7万 - 25.7万 - 34.6万 36.9万 34.0万 -
3LDK - - - - 25.6万 38.4万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,298万 35.38万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,298万 35.38万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,398万 38.08万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,348万 37.29万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.86万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,200万 34.94万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,348万 37.29万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,548万 40.46万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,499万 41.52万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 43.03万/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,570万 26.08万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 85㎡〜 3,290万 38.42万/㎡
2021年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,300万 38.21万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.58万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.54万/㎡
2021年11月 高層 3K 85㎡〜 3,390万 39.58万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,570万 26.08万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.13万/㎡
2018年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,950万 27.1万/㎡
2018年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,750万 24.32万/㎡
2017年3月 低層 2DK 60㎡〜 1,190万 19.1万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,798万 28.86万/㎡
2016年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.54万/㎡
2016年3月 中層 2SDK 60㎡〜 980万 15.73万/㎡
2015年2月 高層 1SLDK 50㎡〜 980万 19.52万/㎡
2014年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 21.25万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
2SLDK
80,000円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 70,000円 1,123円/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 75,000円 1,203円/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,429円/㎡
2013年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 80,000円 1,284円/㎡
2013年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,350円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。