トップ上溝１

神奈川県相模原市中��区上溝5丁目1-15 | 築38年 | 31戸

推定相場

トップ上溝１

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、13年間で16.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は27,000〜26,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

16件

246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	246万	180万	300万

階数別の㎡単価

1-2階

17.7万/㎡

9件

3階以上

15.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中��区上溝5丁目1-15
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	13.81m² ～ 15.33m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	浅川組
管理会社	総合地所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上溝駅

JR相模線

徒歩6分

🚉

番田駅

JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線

徒歩20分

学区情報

小学校

相模原市立夢の丘小学校

中学校

相模原市立上溝南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ上溝１	1988	31戸	18.3万	280万
末広マンション	1977	12戸	20.0万	740万
ナチュラル相模原	1995	14戸	30.0万	1,680万
リベルテ相模原中央	1995	30戸	26.8万	1,550万
ビジュー相模原	2008	39戸	47.2万	3,280万
メイツ相模原	2025	42戸	-	-
ライオンズマンション相模原第１０	1992	31戸	35.4万	2,298万
グラスコート相模原	1997	16戸	30.0万	1,599万
グリーンビュー第２相模原	1979	5戸	19.0万	1,480万
ライオンズマンション相模原さくら通り	2001	40戸	31.7万	3,180万
エステスクエア相模原	1996	43戸	25.5万	1,750万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2025	2026
1R	15.7万	13.8万	19.6万	16.7万	16.0万	14.5万	18.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.27万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.27万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	200万	14.49万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	200万	13.05万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.27万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	230万	16.66万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.27万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.7万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	300万	19.57万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	270万	17.62万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	180万	13.04万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	220万	14.36万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	280万	20.28万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	300万	19.57万/㎡
2014年1月	低層	1R	10㎡〜	190万	13.76万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	240万	15.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額25,333円。1Rなら月額28,167円が相場です。

ワンルーム

25,333円

19,000〜30,000円

28,167円

25,000〜32,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,696円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,239円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,305円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,565円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,565円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,696円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,239円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,892円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,892円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,533円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	23,000円	1,666円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,533円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,565円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,500円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,826円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,957円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,892円/㎡
2018年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,788円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,957円/㎡
2018年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,826円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,957円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,565円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2017年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,631円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,826円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。