グラスコート相模原

神奈川県相模原市中央区中央3丁目7-15 | 築29年 | 16戸

推定相場

グラスコート相模原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2022年は30.9万/㎡へ、9年間で24.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均1,190万円です。1SLDKが最も高く平均1,208万円、2LDKは平均1,190万円です。

1SLDK

5件

1,208万

2LDK

9件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,208万	1,080万	1,320万
2LDK	9件	1,190万	850万	1,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（20.5万円）と比べて3.9万円（+19.0%）高くなっています。

1-2階

20.5万/㎡

5件

3階以上

24.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区中央3丁目7-15
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	39.31m² ～ 56.90m²
分譲会社	誠和
施工会社	ナカノコーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩15分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラスコート相模原	1997	16戸	30.0万	1,599万
グリーンビュー第２相模原	1979	5戸	19.0万	1,480万
ビジュー相模原	2008	39戸	47.2万	3,280万
エクセル中央	1995	20戸	10.8万	600万
ナチュラル相模原	1995	14戸	30.0万	1,680万
トップ上溝１	1988	31戸	18.3万	280万
リベルテ相模原中央	1995	30戸	26.8万	1,550万
クリオ相模原中央壱番館	1994	32戸	29.5万	1,880万
シティコート相模原中央３号棟	1995	20戸	29.1万	2,399万
ルオーラ相模原中央	2007	26戸	39.8万	2,880万
シティコート相模原中央２号棟	1995	30戸	30.2万	2,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2022
2LDK	-	18.9万	21.5万	-	-	30.9万
1SLDK	-	-	-	27.3万	21.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,599万	29.98万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,699万	31.86万/㎡
2018年7月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,280万	26.87万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,080万	18.99万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,080万	18.99万/㎡
2017年8月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,320万	27.71万/㎡
2017年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,280万	26.87万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.64万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.63万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.23万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	920万	17.96万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	50㎡〜	850万	16.59万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.52万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.47万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	35㎡〜	980万	24.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。

1LDK

69,000円

69,000〜69,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	高層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,661円/㎡
2015年3月	高層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。