ビジュー相模原
神奈川県相模原市中央区中央2丁目3-5 | 築18年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.1万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、14年間で8.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
23.9〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 70.34㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,147万円です。3LDKが最も高く平均3,147万円、2SLDKは平均3,002万円です。
2SLDK
3,002万
4件
3LDK
3,147万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,002万 | 2,433万 | 3,378万 |
| 3LDK | 15件 | 3,147万 | 2,259万 | 4,005万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
40.1万/㎡
8階以上
14件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.82m² ～ 71.36m² |
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立中央小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビジュー相模原 | 2008 | 39戸 | 47.2万 | 3,280万 |
| ナチュラル相模原 | 1995 | 14戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| グラスコート相模原 | 1997 | 16戸 | 30.0万 | 1,599万 |
| グリーンビュー第２相模原 | 1979 | 5戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| トップ上溝１ | 1988 | 31戸 | 18.3万 | 280万 |
| シャルムコート相模原 | 2007 | 35戸 | 37.9万 | 1,840万 |
| アーバンプラザ相模原 | 1991 | 41戸 | 20.5万 | 350万 |
| 末広マンション | 1977 | 12戸 | 20.0万 | 740万 |
| 日神パレステージ相模原中央 | 1993 | 35戸 | 23.9万 | 400万 |
| エクセル中央 | 1995 | 20戸 | 10.8万 | 600万 |
| ライオンズマンション相模原第１０ | 1992 | 31戸 | 35.4万 | 2,298万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 39.2万 | 38.5万 | 36.1万 | 35.0万 | 29.7万 | 39.2万 | 40.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 34.3万 | - | - | - | 42.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.54万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 39.24万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.37万/㎡ |
| 2010年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.68万/㎡ |
| 2010年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。