ダイアパレス相模原西門

神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-8 | 築36年 | 44戸

推定相場

ダイアパレス相模原西門

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2024年には22,000円へ、40.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・29件）で、平均310万円です。1DKが最も高く平均478万円、1Kは平均310万円です。

9件

390万

29件

310万

1DK

8件

478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	390万	260万	470万
1K	29件	310万	230万	380万
1DK	8件	478万	350万	580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.2万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.2万/㎡

19件

4-7階

20.9万/㎡

25件

8階以上

18.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-8
築年月	1990年8月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	14.51m² ～ 72.67m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三有建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩14分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス相模原西門	1990	44戸	22.8万	580万
エステスクエア相模原	1996	43戸	25.5万	1,750万
日神パレステージ相模原第2	1992	42戸	17.0万	298万
ライオンズマンション相模原第１０	1992	31戸	35.4万	2,298万
ロイヤルステージ相模原	1996	23戸	37.6万	2,290万
末広マンション	1977	12戸	20.0万	740万
ヴェルディーク相模原桜並木	2009	21戸	45.7万	2,230万
ロイヤルハイツ相模原	1982	31戸	12.1万	480万
ダイホープラザ相模原3	1992	21戸	23.9万	396万
トップ上溝１	1988	31戸	18.3万	280万
マートルコート相模原	1988	107戸	29.6万	1,980万

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	16.7万	17.4万	17.6万	16.9万	18.5万	20.3万	21.4万	22.2万
1DK	-	-	-	-	-	-	-	22.8万
1R	-	-	-	27.3万	22.8万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	380万	23.01万/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.8万/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.8万/㎡
2025年11月	中層	1DK	25㎡〜	580万	22.82万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.19万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	380万	20.6万/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	363万	21.98万/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	360万	21.8万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	380万	23.01万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	290万	17.56万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	330万	19.98万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	330万	22.75万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	280万	16.95万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	330万	22.75万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.25万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	280万	16.95万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.56万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.16万/㎡
2019年3月	高層	1K	15㎡〜	280万	16.95万/㎡
2019年2月	高層	1K	15㎡〜	290万	17.56万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.16万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	270万	16.35万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	270万	16.35万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	270万	16.35万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	320万	17.25万/㎡
2017年8月	中層	1DK	25㎡〜	450万	17.71万/㎡
2017年8月	中層	1DK	25㎡〜	540万	21.25万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.56万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	300万	18.16万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	430万	23.31万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	470万	28.46万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	310万	16.81万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	470万	28.46万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	300万	16.26万/㎡
2015年6月	中層	1DK	25㎡〜	460万	18.1万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	265万	16.05万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	470万	28.46万/㎡
2014年8月	低層	1DK	25㎡〜	430万	16.92万/㎡
2014年6月	低層	1DK	25㎡〜	460万	18.1万/㎡
2014年5月	低層	1DK	25㎡〜	550万	21.64万/㎡
2013年9月	低層	1K	10㎡〜	230万	15.37万/㎡
2013年7月	低層	1K	10㎡〜	280万	18.71万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	298万	18.04万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.17万/㎡
2013年12月	低層	1DK	25㎡〜	350万	13.77万/㎡
2013年10月	高層	1R	15㎡〜	260万	15.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額31,000円。1DKなら月額42,429円が相場です。

ワンルーム

32,286円

28,000〜37,000円

31,286円

25,000〜36,000円

31,000円

22,000〜41,000円

1DK

42,429円

35,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

64件

5〜8万

1件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,332円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,106円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,332円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,240円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,482円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,482円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,816円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,695円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,805円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,998円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,816円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,827円/㎡
2020年2月	低層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,547円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,816円/㎡
2019年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,695円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,695円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,998円/㎡
2019年11月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,626円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,998円/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,626円/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,897円/㎡
2018年1月	低層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,692円/㎡
2018年11月	低層	5K	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,695円/㎡
2017年7月	低層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,692円/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,564円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。