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ダイホープラザ相模原3

神奈川県相模原市中央区矢部1丁目12-22 | 築34年 | 21戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万3万1万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の26,000円から2025年には34,111円へ、31.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・25件）で、平均306万円です。1Rが最も高く平均308万円、1Kは平均306万円です。
1R
8件
308万
1K
25件
306万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 308万 200万 400万
1K 25件 306万 180万 396万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階（18.1万円）と比べて0.9万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
18.1万/㎡
16件
3階以上
19万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区矢部1丁目12-22
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数21戸
専有面積14.92m² ～ 16.77m²
分譲会社福円商事
施工会社榮明建設
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩15分
🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩15分
🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩25分

学区情報

小学校
相模原市立富士見小学校
中学校
相模原市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイホープラザ相模原3 1992 21戸 23.9万 396万
マートルコート相模原 1988 107戸 29.6万 1,980万
横浜線 相模原駅 レクハイム相模原2 1984 33戸 23.2万 1,370万
ヴェルディーク相模原桜並木 2009 21戸 45.7万 2,230万
シャルテ相模原 1985 23戸 40.1万 1,898万
トータスマンション相模原 1990 16戸 38.4万 1,990万
ライオンズマンション相模原第６ 1991 79戸 24.9万 420万
ライオンズマンション相模原第７ 1991 129戸 32.9万 570万
日神パレステージ相模原第2 1992 42戸 17.0万 298万
コスモ相模原パークアベニュー 1991 15戸 22.0万 1,100万
イトーピア相模原サウスフォート 1999 27戸 30.2万 2,180万

売買データ分析（34件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - 19.3万 - 15.7万 - 23.9万
1K 16.4万 17.5万 16.7万 22.9万 20.5万 20.5万 23.9万 19.8万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 396万 23.92万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 328万 19.81万/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 396万 23.92万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 396万 23.92万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 340万 20.54万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 340万 20.54万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.7万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 340万 20.54万/㎡
2023年11月 低層 ー 15㎡〜 360万 21.74万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 340万 20.54万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.33万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.93万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.93万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.7万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 290万 17.52万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 240万 14.32万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 240万 14.48万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 320万 19.33万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.7万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.12万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.91万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 330万 19.93万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 275万 16.61万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 298万 17.77万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.74万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 400万 24.17万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.08万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.91万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.12万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 248万 14.79万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 310万 18.72万/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 250万 14.9万/㎡
2015年11月 中層 1K 10㎡〜 180万 12.35万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 250万 15.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額29,068円。1Kなら月額29,068円が相場です。
ワンルーム
31,680円
23,000〜44,000円
1K
29,068円
10,000〜36,000円
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,145円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,174円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 2,053円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 2,026円/㎡
2025年6月 低層 1K 10㎡〜 36,000円 2,473円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,226円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,174円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,145円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,389円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,226円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,174円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,145円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,570円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,872円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,847円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,086円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,570円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,813円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,930円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,570円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,389円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,691円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,932円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,908円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,930円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,232円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,628円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,490円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,609円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,751円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。