矢部のマンション相場
神奈川県相模原市中央区矢部 | 193件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
矢部の中古マンション
193件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
392万円
㎡単価
22.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.1万円に対し、築35年は20.5万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。１ＤＫの平均価格は708円。
平均㎡単価
28.0
前年比 ▲41.4%
平均価格
1,475
取引実績
193件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2025年は㎡37.9万円へ、17年間で+47.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,234
75件
１Ｋ
289
51件
２ＬＤＫ
1,652
24件
１Ｒ
282
17件
４ＬＤＫ
3,411
9件
１ＤＫ
564
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
4件
１ＬＤＫ
1,550
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2025年第2四半期
420円
20㎡〜
・１Ｒ
21.0
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
420円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
28.0
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
61.4
2024年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2024年第4四半期
400円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢部のマンション一覧（22棟）
マートルコート相模原
築38年
| 地下1階付8階建
| 107戸
1,980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買60件
シュペルノーヴァ相模原弐番館
築28年
| 地下1階付9階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション相模原第６
築35年
| 8階建
| 79戸
420万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ローヤルシティ相模原矢部
築19年
| 5階建
| 43戸
3,498万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイホープラザ相模原3
築34年
| 4階建
| 21戸
396万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買35件
びゅうパルク相模原矢部
築24年
| 9階建
| 63戸
3,980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買34件
スカイコート矢部
築37年
| 4階建
| 20戸
460万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイホープラザ相模原２
築36年
| 4階建
| 20戸
468万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買21件
イニシア矢部駅前
築16年
| 15階建
| 75戸
3,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション矢部第３
築39年
| 4階建
| 23戸
250万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ナイスアーバン淵野辺
築32年
| 7階建
| 24戸
2,498万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買15件
信陽堂ビル
築39年
| 4階建
| 15戸
285万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買13件
フォルスコート矢部
築30年
| 7階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買12件
フレンドポート矢部第１
築36年
| 4階建
| 11戸
270万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ相模原パークアベニュー
築35年
| 地下1階付4階建
| 15戸
1,100万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買7件
イトーピア相模原イーストフォート
築27年
| 14階建
| 38戸
2,380万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買6件
フィノ矢部
築29年
| 6階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買3件
カーサビアンカウーノ
築35年
| 4階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買1件
カーサオブリガード
築33年
| 2階建
| 3戸
3,350万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜線 相模原駅 レクハイム相模原2
築42年
| 11階建
| 33戸
1,370万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ペアシテイ矢部
築41年
| 4階建
| 16戸
650万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ワコーレ矢部
築36年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
矢部は相模原市中央区内30地区中9位（上位70%）。
単価28.0。
1つ上の南橋本とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
矢部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外 | 20.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 矢部 700m |
| 相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 淵野辺 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）