矢部のマンション相場
神奈川県相模原市中央区矢部 | 197件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.7万円に対し、築35年は21.6万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
53.7万/㎡
築5年
13件
47.5万/㎡
築10年
26件
45.2万/㎡
築15年
23件
40.1万/㎡
築20年
37件
31.0万/㎡
築25年
24件
26.9万/㎡
築30年
44件
23.1万/㎡
築35年
15件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。１ＤＫの平均価格は730円。
３ＬＤＫ
76件
2,623円
１ＬＤＫ
3件
1,590円
１Ｒ
18件
286円
１Ｋ
51件
356円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,429円
４ＬＤＫ
9件
3,581円
２ＬＤＫ
24件
2,000円
１ＤＫ
5件
730円
平均㎡単価
27.9
前年比 ▲18.0%
平均価格
1,480
取引実績
197件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2025年は㎡33.3万円へ、17年間で+29.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,227
76件
１Ｋ
289
51件
２ＬＤＫ
1,652
24件
１Ｒ
280
18件
４ＬＤＫ
3,411
9件
１ＤＫ
564
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
4件
１ＬＤＫ
1,550
3件
３ＤＫ
1,550
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
30.8
2025年第4四半期
2,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.4
2025年第4四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2025年第2四半期
420円
20㎡〜
・１Ｒ
21.0
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
420円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢部のマンション一覧（32棟）
マートルコート相模原
築38年
| 地下1階付8階建
| 107戸
1,980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買60件
シュペルノーヴァ相模原弐番館
築28年
| 地下1階付9階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション相模原第６
築35年
| 8階建
| 79戸
420万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ローヤルシティ相模原矢部
築19年
| 5階建
| 43戸
3,498万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイホープラザ相模原3
築34年
| 4階建
| 21戸
396万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買35件
びゅうパルク相模原矢部
築24年
| 9階建
| 63戸
3,980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買34件
スカイコート矢部
築37年
| 4階建
| 20戸
460万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイホープラザ相模原２
築36年
| 4階建
| 20戸
468万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買21件
イニシア矢部駅前
築16年
| 15階建
| 75戸
3,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション矢部第３
築39年
| 4階建
| 23戸
250万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ナイスアーバン淵野辺
築32年
| 7階建
| 24戸
2,498万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買15件
信陽堂ビル
築39年
| 4階建
| 15戸
285万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買13件
フォルスコート矢部
築30年
| 7階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買12件
フレンドポート矢部第１
築36年
| 4階建
| 11戸
270万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ相模原パークアベニュー
築35年
| 地下1階付4階建
| 15戸
1,100万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買7件
イトーピア相模原イーストフォート
築27年
| 14階建
| 38戸
2,380万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買6件
フィノ矢部
築29年
| 6階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買3件
カーサビアンカウーノ
築35年
| 4階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買1件
カーサオブリガード
築33年
| 2階建
| 3戸
3,350万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜線 相模原駅 レクハイム相模原2
築42年
| 11階建
| 33戸
1,370万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ペアシテイ矢部
築41年
| 4階建
| 16戸
650万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買1件
レスピール矢部
築17年
売買0件
ワコーレ矢部
築36年
| 4階建
| 12戸
売買0件
ライオンズマンション矢部第2
築35年
売買0件
イニシア相模原矢部
築15年
売買0件
フローレンスパレス矢部
築31年
売買0件
クリオ矢部壱番館
築38年
売買0件
ダイホープラザ相模原III
築34年
売買0件
グランヴェル相模原
築36年
売買0件
ワンズシティ
築22年
売買0件
シュペルノーヴァ相模原壱番館
築29年
売買0件
イトーピア相模原ウィズイーストフォート
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
矢部は相模原市中央区内30地区中9位（上位70%）。
単価27.9。
1つ上の南橋本とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
矢部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外 | 20.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 矢部 700m |
| 相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 淵野辺 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）