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ライオンズマンション矢部第３

神奈川県相模原市中央区矢部3丁目9-5 | 築39年 | 23戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142016202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,000〜31,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・14件）で、平均318万円です。1DKが最も高く平均333万円、1Kは平均318万円です。
1K
14件
318万
1DK
5件
333万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 318万 250万 432万
1DK 5件 333万 259万 391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-2階（12.9万円）と比べて0.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12.9万/㎡
2件
3階以上
13.3万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区矢部3丁目9-5
築年月1987-08（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積17.49m² ～ 60.50m²
分譲会社大京観光
施工会社青木建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩8分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション矢部第３ 1987 23戸 12.9万 250万
ソルスクエアメイツ相模原 2005 102戸 38.0万 2,680万
スカイコート矢部 1989 20戸 27.8万 460万
フレンドポート淵野辺 1989 15戸 26.1万 500万
ローヤルシティ相模原矢部 2007 43戸 46.4万 3,498万
レスピール矢部 2009 - - -
シュペルノーヴァ相模原弐番館 1998 46戸 36.2万 2,180万
グリーンパーク相模原 1985 58戸 21.2万 1,280万
レクセルマンション淵野辺第３ 2001 58戸 43.5万 3,090万
レクセルマンション淵野辺第２ 1998 31戸 31.1万 2,180万
フレンドポート矢部第2 1991 49戸 23.2万 330万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202220252026
1K 13.4万 - 13.9万 10.8万 14.4万 15.4万 12.9万 12.9万
1DK 13.6万 11.7万 - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 270万 15.44万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 240万 12.35万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 290万 14.92万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 308万 15.85万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 210万 10.81万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 220万 11.32万/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 260万 13.38万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 330万 16.98万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 270万 13.89万/㎡
2016年7月 中層 1DK 15㎡〜 190万 9.78万/㎡
2016年6月 中層 1DK 15㎡〜 240万 12.35万/㎡
2016年2月 中層 1DK 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 260万 13.38万/㎡
2015年11月 中層 1DK 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2015年10月 中層 1DK 15㎡〜 280万 14.41万/㎡
2014年8月 中層 1K 15㎡〜 230万 11.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額29,291円。1Kなら月額29,291円が相場です。
ワンルーム
25,000円
25,000〜25,000円
1R
27,000円
24,000〜31,000円
1K
29,291円
22,000〜43,000円
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,698円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,132円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,286円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,698円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,286円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,183円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,286円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,337円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,183円/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,183円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,183円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,646円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,492円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,237円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。