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ライオンズマンション矢部第３

神奈川県相模原市中央区矢部3丁目9-5 | 築39年 | 23戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142016202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,000〜31,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・14件）で、平均260万円です。1Kが最も高く平均260万円、1DKは平均242万円です。
1K
14件
260万
1DK
5件
242万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 260万 210万 330万
1DK 5件 242万 190万 280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-2階（12.9万円）と比べて0.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12.9万/㎡
2件
3階以上
13.3万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区矢部3丁目9-5
築年月1987年8月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積17.49m² ～ 60.50m²
分譲会社大京観光
施工会社青木建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩8分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション矢部第３ 1987 23戸 12.9万 250万
ソルスクエアメイツ相模原 2005 102戸 38.0万 2,680万
スカイコート矢部 1989 20戸 27.8万 460万
フレンドポート淵野辺 1989 15戸 26.1万 500万
ローヤルシティ相模原矢部 2007 43戸 46.4万 3,498万
シュペルノーヴァ相模原弐番館 1998 46戸 36.2万 2,180万
グリーンパーク相模原 1985 58戸 21.2万 1,280万
レクセルマンション淵野辺第３ 2001 58戸 43.5万 3,090万
レクセルマンション淵野辺第２ 1998 31戸 31.1万 2,180万
フレンドポート矢部第2 1991 49戸 23.2万 330万
相模原パークハイツ 1981 73戸 23.0万 1,550万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202220252026
1K 13.4万 - 13.9万 10.8万 14.4万 15.4万 12.9万 12.9万
1DK 13.6万 11.7万 - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 270万 15.44万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 240万 12.35万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 290万 14.92万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 308万 15.85万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 210万 10.81万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 220万 11.32万/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 260万 13.38万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 330万 16.98万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 270万 13.89万/㎡
2016年7月 中層 1DK 15㎡〜 190万 9.78万/㎡
2016年6月 中層 1DK 15㎡〜 240万 12.35万/㎡
2016年2月 中層 1DK 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 260万 13.38万/㎡
2015年11月 中層 1DK 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2015年10月 中層 1DK 15㎡〜 280万 14.41万/㎡
2014年8月 中層 1K 15㎡〜 230万 11.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額29,291円。1Kなら月額29,291円が相場です。
ワンルーム
25,000円
25,000〜25,000円
1R
27,000円
24,000〜31,000円
1K
29,291円
22,000〜43,000円
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,698円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,132円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,286円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,698円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,286円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,183円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,286円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,337円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,183円/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,183円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,183円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,646円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,492円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,235円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,237円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。