スカイコート矢部

神奈川県相模原市中央区矢部2丁目29-16 | 築37年 | 20戸

推定相場

スカイコート矢部

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.1万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、8年間で38.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の26,000円から2023年には24,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・15件）で、平均375万円です。1DKが最も高く平均511万円、1Rは平均366万円です。

7件

366万

15件

375万

1DK

3件

511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	366万	272万	540万
1K	15件	375万	293万	481万
1DK	3件	511万	432万	576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（20.6万円）と比べて1.6万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

20.6万/㎡

11件

3階以上

22.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区矢部2丁目29-16
築年月	1989-11（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	16.17m² ～ 22.33m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	日新工業
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩5分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート矢部	1989	20戸	27.8万	460万
ローヤルシティ相模原矢部	2007	43戸	46.4万	3,498万
ライオンズマンション矢部第３	1987	23戸	12.9万	250万
相模原パークハイツ	1981	73戸	23.0万	1,550万
ペアシテイ矢部	1985	16戸	14.9万	650万
レスピール矢部	2009	-	-	-
ソルスクエアメイツ相模原	2005	102戸	38.0万	2,680万
フレンドポート矢部第2	1991	49戸	23.2万	330万
びゅうパルク相模原矢部	2002	63戸	55.5万	3,980万
信陽堂ビル	1987	15戸	17.6万	285万
リッシェル相模原	1988	31戸	13.5万	350万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	16.9万	-	20.2万	17.9万	19.8万	25.9万	25.0万	23.7万
1R	-	25.4万	-	18.8万	-	23.6万	21.1万	-
1DK	17.2万	-	-	25.8万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	460万	27.83万/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	310万	19.14万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.87万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.7万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.55万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.87万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.6万/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.76万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	360万	22.27万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	260万	16.06万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.15万/㎡
2022年1月	中層	1DK	20㎡〜	550万	27.03万/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	300万	18.48万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2022年1月	中層	1DK	20㎡〜	500万	24.57万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	400万	23.97万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	290万	17.91万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.32万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.99万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.99万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.41万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	280万	16.95万/㎡
2018年10月	中層	1DK	20㎡〜	350万	17.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額26,888円。1DKなら月額44,000円が相場です。

ワンルーム

26,888円

23,000〜35,000円

25,250円

24,000〜29,000円

23,846円

20,000〜29,000円

1DK

44,000円

43,000〜46,000円

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,118円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,118円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,200円	1,646円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,846円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,694円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,694円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,605円/㎡
2018年8月	中層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,926円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,634円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,846円/㎡
2018年2月	中層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,926円/㎡
2017年8月	中層	1DK	20㎡〜	46,000円	2,060円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,815円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。