スカイコート矢部

神奈川県相模原市中央区矢部2丁目29-16 | 築37年 | 20戸

推定相場

スカイコート矢部

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.1万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、8年間で38.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の26,000円から2023年には24,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・15件）で、平均348万円です。1DKが最も高く平均467万円、1Rは平均346万円です。

7件

346万

15件

348万

1DK

3件

467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	346万	260万	420万
1K	15件	348万	280万	460万
1DK	3件	467万	350万	550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（20.6万円）と比べて1.6万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

20.6万/㎡

11件

3階以上

22.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区矢部2丁目29-16
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	16.17m² ～ 22.33m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	日新工業
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩5分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート矢部	1989	20戸	27.8万	460万
ローヤルシティ相模原矢部	2007	43戸	46.4万	3,498万
ライオンズマンション矢部第３	1987	23戸	12.9万	250万
相模原パークハイツ	1981	73戸	23.0万	1,550万
ペアシテイ矢部	1985	16戸	14.9万	650万
ソルスクエアメイツ相模原	2005	102戸	38.0万	2,680万
フレンドポート矢部第2	1991	49戸	23.2万	330万
びゅうパルク相模原矢部	2002	63戸	55.5万	3,980万
信陽堂ビル	1987	15戸	17.6万	285万
リッシェル相模原	1988	31戸	13.5万	350万
フレンドポート淵野辺	1989	15戸	26.1万	500万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	16.9万	-	20.2万	17.9万	19.8万	25.9万	25.0万	23.7万
1R	-	25.4万	-	18.8万	-	23.6万	21.1万	-
1DK	17.2万	-	-	25.8万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	460万	27.83万/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	310万	19.14万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.87万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.7万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.55万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.87万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.6万/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.76万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	360万	22.27万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	260万	16.06万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.15万/㎡
2022年1月	中層	1DK	20㎡〜	550万	27.03万/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	300万	18.48万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2022年1月	中層	1DK	20㎡〜	500万	24.57万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	400万	23.97万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	290万	17.91万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.32万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.99万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.99万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.41万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	280万	16.95万/㎡
2018年10月	中層	1DK	20㎡〜	350万	17.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額26,888円。1DKなら月額44,000円が相場です。

ワンルーム

26,888円

23,000〜35,000円

25,250円

24,000〜29,000円

23,846円

20,000〜29,000円

1DK

44,000円

43,000〜46,000円

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,118円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,118円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,200円	1,646円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,846円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,694円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,694円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,605円/㎡
2018年8月	中層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,926円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,634円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,846円/㎡
2018年2月	中層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,926円/㎡
2017年8月	中層	1DK	20㎡〜	46,000円	2,060円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,815円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	24,000円	1,452円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。