びゅうパルク相模原矢部

神奈川県相模原市中央区矢部2丁目2-7 | 築24年 | 63戸

推定相場

びゅうパルク相模原矢部

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、15年間で66.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均2,640万円です。4LDKが最も高く平均3,117万円、3LDKは平均2,640万円です。

3LDK

22件

2,640万

4LDK

11件

3,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,640万	2,100万	3,980万
4LDK	11件	3,117万	2,690万	3,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（36.0万円）と比べて2.9万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

36万/㎡

13件

4-7階

37.8万/㎡

10件

8階以上

38.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区矢部2丁目2-7
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	63戸
専有面積	67.92m² ～ 87.20m²
分譲会社	JR東日本 JR東日本住宅開発
施工会社	大木建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩4分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
びゅうパルク相模原矢部	2002	63戸	55.5万	3,980万
フレンドポート矢部第１	1990	11戸	13.4万	270万
信陽堂ビル	1987	15戸	17.6万	285万
ローヤルシティ相模原矢部	2007	43戸	46.4万	3,498万
ペアシテイ矢部	1985	16戸	14.9万	650万
スカイコート矢部	1989	20戸	27.8万	460万
イニシア矢部駅前	2010	75戸	48.0万	3,180万
フォルスコート矢部	1996	36戸	31.3万	2,480万
横浜線相模原駅レクハイム相模原2	1984	33戸	23.2万	1,370万
ライオンズマンション矢部第３	1987	23戸	12.9万	250万
ライオンズマンション相模原第６	1991	79戸	24.9万	420万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	36.7万	-	36.1万	33.9万	39.9万	38.0万	48.7万	55.5万
4LDK	41.4万	34.8万	38.9万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.54万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.74万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.14万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.99万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.39万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.28万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.86万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.24万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.62万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.4万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.45万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	39.16万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	75㎡〜	3,190万	41.78万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,190万	41.78万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.14万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,690万	35.23万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.03万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.54万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.32万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.29万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,720万	42.67万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.7万/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	36.7万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.7万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.03万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.01万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.19万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.87万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.43万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.4万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.43万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.3万/㎡
2010年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.47万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。