信陽堂ビル

神奈川県相模原市中央区矢部2丁目5-18 | 築39年 | 15戸

推定相場

信陽堂ビル

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の14.4万/㎡から2022年は20.1万/㎡へ、4年間で40.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2023年には30,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・11件）で、平均262万円です。1Kが最も高く平均288万円、1Rは平均262万円です。

11件

262万

2件

288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	262万	190万	360万
1K	2件	288万	285万	290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階（15.7万円）と比べて3.5万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15.7万/㎡

8件

3階以上

19.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区矢部2丁目5-18
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	14.12m² ～ 22.52m²

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩6分

学区情報

小学校

相模原市立富士見小学校

中学校

相模原市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信陽堂ビル	1987	15戸	17.6万	285万
フレンドポート矢部第１	1990	11戸	13.4万	270万
ペアシテイ矢部	1985	16戸	14.9万	650万
横浜線相模原駅レクハイム相模原2	1984	33戸	23.2万	1,370万
コスモ相模原パークアベニュー	1991	15戸	22.0万	1,100万
びゅうパルク相模原矢部	2002	63戸	55.5万	3,980万
マートルコート相模原	1988	107戸	29.6万	1,980万
ライオンズマンション相模原第６	1991	79戸	24.9万	420万
ワコーレ矢部	1990	12戸	-	-
ダイホープラザ相模原3	1992	21戸	23.9万	396万
イトーピア相模原イーストフォート	1999	38戸	35.8万	2,380万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022
1K	-	-	-	20.5万	17.6万
1R	14.4万	8.9万	16.6万	17.9万	21.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	285万	17.6万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.38万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.38万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	360万	22.23万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2021年11月	低層	1K	10㎡〜	290万	20.54万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	250万	17.65万/㎡
2020年10月	中層	1R	10㎡〜	220万	15.55万/㎡
2019年4月	低層	1R	20㎡〜	200万	8.89万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	210万	14.82万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	190万	13.43万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	210万	14.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額28,083円。1Kなら月額28,111円が相場です。

ワンルーム

28,083円

28,000〜30,000円

29,600円

28,000〜32,000円

28,111円

25,000〜30,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,244円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,244円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,244円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,244円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,244円/㎡
2019年4月	中層	1K	10㎡〜	25,000円	1,774円/㎡
2019年3月	中層	1K	10㎡〜	28,000円	1,987円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,244円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,244円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,244円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,244円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。